최근 1개월 평균4.95억1건 · 26.08.31최고 4.95억 · 2026.08
- 최고4.95억26.08.31 · 8층
- 4.1억26.06.23 · 27층 · 직거래
- 4.84억26.06.13 · 23층
- 4.85억26.05.28 · 17층
충청남도 천안시 동남구 신부동
포레나천안신부
충청남도 천안시 동남구 천안대로 888 포레나 천안신부 · 지번 신부동 999
입주2023년3년차
세대수602세대
동수6개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 3.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.19억1건 · 26.09.06최고 4.23억 · 2026.05
- 4.19억26.09.06 · 19층
- 4.1억26.06.09 · 17층
- 최고4.23억26.05.06 · 20층
- 신4.18억26.01.25 · 24층
최근 1개월 평균5.4억1건 · 26.10.14최고 5.65억 · 2026.05
- 5.4억26.10.14 · 10층
- 최고5.65억26.05.30 · 18층
- 신5.4억26.04.15 · 17층
- 4.8억24.05.01 · 27층
최근 1개월 평균5.93억1건 · 24.04.17최고 5.93억 · 2024.04
- 최고5.93억24.04.17 · 5층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.95억 | 70% · 3.47억 | 5.11억 | 3.47억집값의 70% · LTV 기준 | 1.49억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4.19억 | 70% · 2.93억 | 5.11억 | 2.93억집값의 70% · LTV 기준 | 1.26억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 5.4억 | 70% · 3.78억 | 5.11억 | 3.78억집값의 70% · LTV 기준 | 1.62억 |
| 45평형 (113㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.1억 | 70% · 4.27억 | 5.11억 | 4.27억집값의 70% · LTV 기준 | 1.83억 |
| 45평형 (114㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.93억 | 70% · 4.15억 | 5.11억 | 4.15억집값의 70% · LTV 기준 | 1.78억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억월세 5,000만 / 155만 · 3건
- 월세5,000만 / 155만26.10.17 · 17층 · 갱신
- 전세4.5억26.07.17 · 16층 · 신규
- 월세5,000만 / 160만26.06.13 · 11층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.05.16 · 14층 · 신규
전세 중앙값2억1건 · 2억~2억월세 4,000만 / 140만 · 1건
- 전세2억26.09.29 · 28층 · 신규
- 월세4,000만 / 140만26.06.26 · 17층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 4,000만 / 125만 · 2건
- 월세5,000만 / 150만26.10.08 · 26층 · 신규
- 월세3,000만 / 100만26.08.05 · 23층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 4,000만 / 140만 · 1건
- 월세4,000만 / 140만26.09.30 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 2억1건 중앙값 | 2억 ~ 2억 | 4,000만 / 140만1건 중앙값 |
| 30평형전용 76.2㎡ | — | — | 4,000만 / 140만1건 중앙값 |
| 42평형전용 104.5㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | 5,000만 / 155만3건 중앙값 |
| 45평형 (113㎡)전용 113.3㎡ | — | — | 4,000만 / 125만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 45평형 (114㎡) · 전용 113.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.04 · 매매 5.93억 · 전세 4억 · 갭 1.93억 · 전세가율 67%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 두정역경부선1.2km · 도보 약 22분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 포레나신부 대림한내 132m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 천안희망초등학교316m · 도보 약 6분
- 천안신부초등학교433m · 도보 약 8분
- 천안신안초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
- 복자여자중학교1.3km · 도보 약 24분
- 천안북중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
- 북일고등학교667m · 도보 약 13분
- 북일여자고등학교674m · 도보 약 13분
- 천안공업고등학교1.3km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 3.3%입니다.
천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 초원그린타운신방동 · 4,168세대 · 1998년
- 신부 디 이스트신부동 · 2,144세대 · 2018년
- 청당마을벽산블루밍청당동 · 1,647세대 · 2007년
- 청당코오롱하늘채청당동 · 1,534세대 · 2019년
- 천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동 · 1,532세대 · 2022년
- 봉명청솔(3차)봉명동 · 1,380세대 · 2001년
- 천안극동스타클래스더퍼스트다가동 · 1,225세대 · 2025년
- 천안롯데캐슬더청당청당동 · 1,199세대 · 2025년
- 용곡한라비발디용곡동 · 1,163세대 · 2010년
- 한라동백2신방동 · 1,139세대 · 1998년
- 행정타운두산위브더파크청당동 · 1,105세대 · 2018년
- 신방한성필하우스신방동 · 1,049세대 · 2010년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 23층102 · 25층103 · 29층104 · 28층105 · 25층106 · 27층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 동남구 신부동 999 포레나 천안신부).