대전광역시 대덕구 덕암동

금성백조

덕암로173번길 8 · 지번 덕암동 62-18

입주1988년38년차
세대수80세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대전광역시 대덕구 덕암동 62-18

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형전용 44.0㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균5,800만1건 · 26.05.23최고 6,400만 · 2023.07
  1. 5,800만26.05.23 · 3층
  2. 6,200만24.06.25 · 1층
  3. 5,400만24.06.21 · 5층
  4. 5,800만24.03.11 · 1층
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17평형전용 41.5㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균5,000만1건 · 26.01.15최고 6,800만 · 2020.07
  1. 5,000만26.01.15 · 2층 · 직거래
  2. 3,600만24.05.20 · 5층
  3. 4,500만24.02.28 · 3층
  4. 5,300만22.08.29 · 1층
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13평형전용 31.4㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균3,800만1건 · 25.06.10최고 4,800만 · 2025.05
  1. 3,800만25.06.10 · 2층
  2. 최고4,800만25.05.06 · 5층
  3. 3,050만24.04.08 · 3층
  4. 최고4,800만23.07.10 · 5층
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22평형전용 55.2㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균7,200만1건 · 25.10.27최고 7,200만 · 2025.10
  1. 최고7,200만25.10.27 · 3층
  2. 6,000만25.03.05 · 3층
  3. 5,500만23.10.20 · 1층 · 직거래
  4. 5,800만23.03.20 · 4층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
18평형최근 1개월 평균 1건5,800만70% · 4,059만5.11억4,059만집값의 70% · LTV 기준1,741만
17평형최근 1개월 평균 1건5,000만70% · 3,500만5.11억3,500만집값의 70% · LTV 기준1,500만
13평형최근 1개월 평균 1건3,800만70% · 2,660만5.11억2,660만집값의 70% · LTV 기준1,140만
22평형최근 1개월 평균 1건7,200만70% · 5,040만5.11억5,040만집값의 70% · LTV 기준2,160만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 41.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.07 · 매매 6,800만 · 전세 3,500만 · 갭 3,300만 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.5%입니다.

대덕구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 5층B · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.