경기도 구리시 교문동

구리(한양)

다른 이름 구리우성(한양)아파트

체육관로 45 · 지번 교문동 809-2

입주1994년32년차
세대수341세대
동수4개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 7.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 교문동 809-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.4㎡ · 누적 115건
최근 1개월 평균8.78억1건 · 26.05.28최고 8.78억 · 2026.05
  1. 최고8.78억26.05.28 · 10층
  2. 신8.1억26.04.04 · 9층
  3. 신8.3억26.04.04 · 4층
  4. 7.92억26.04.02 · 5층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균9.95억2건 · 26.06.07~06.29최고 9.95억 · 2026.06
  1. 최고9.95억26.06.29 · 3층
  2. 신9.94억26.06.07 · 17층
  3. 신9.5억26.05.13 · 7층
  4. 신8.97억26.01.26 · 18층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균10.88억4건 · 26.05.29~06.19최고 11.95억 · 2026.06
  1. 10.45억26.06.19 · 7층
  2. 11.2억26.06.17 · 7층
  3. 최고11.95억26.06.06 · 9층
  4. 9.9억26.05.29 · 2층
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54평형전용 135.0㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균9.38억1건 · 20.09.12최고 9.38억 · 2020.09
  1. 최고9.38억20.09.12 · 14층
  2. 신8.5억20.07.01 · 5층
  3. 신8.2억20.06.16 · 3층
  4. 신6.95억19.01.11 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건8.78억40% · 3.51억한도 6억4.01억3.51억집값의 40% · LTV 기준5.27억
34평형최근 1개월 평균 2건9.95억40% · 3.98억한도 6억4.01억3.98억집값의 40% · LTV 기준5.97억
41평형최근 1개월 평균 4건10.88억40% · 4.35억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.87억
54평형최근 1개월 평균 1건9.38억40% · 3.75억한도 6억4.01억3.75억집값의 40% · LTV 기준5.63억
32평형최근 1개월 평균 1건6.3억40% · 2.52억한도 6억4.01억2.52억집값의 40% · LTV 기준3.78억
36평형최근 1개월 평균 1건7.4억40% · 2.96억한도 6억4.01억2.96억집값의 40% · LTV 기준4.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 9.95억 · 전세 5.5억 · 갭 4.45억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 7.3%입니다.

구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

103 · 18층105 · 21층106 · 18층107 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.