경기도 구리시 교문동

구리(우성)

다른 이름 구리(한양)아파트 · 구리우성(한양)아파트

체육관로 45 · 지번 교문동 809-2

입주1994년32년차
세대수341세대
동수4개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 8.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 구리시 교문동 809-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.6㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균8.41억3건 · 26.05.04~05.31최고 8.5억 · 2026.05
  1. 8.28억26.05.31 · 13층
  2. 최고8.5억26.05.22 · 7층
  3. 신8.45억26.05.04 · 7층
  4. 7.98억26.04.26 · 2층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균10.32억1건 · 26.06.16최고 10.32억 · 2026.06
  1. 최고10.32억26.06.16 · 12층
  2. 신10억26.05.16 · 13층
  3. 8.4억26.05.11 · 1층
  4. 9.4억26.03.28 · 18층
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균10.78억2건 · 26.04.13~04.15최고 11억 · 2026.02
  1. 10.9억26.04.15 · 9층
  2. 10.65억26.04.13 · 7층
  3. 최고11억26.02.05 · 13층
  4. 9.7억26.01.24 · 8층
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53평형전용 133.9㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균13.25억1건 · 26.08.26최고 13.25억 · 2026.08
  1. 최고13.25억26.08.26 · 6층
  2. 10.4억26.06.17 · 1층
  3. 11.95억25.12.27 · 2층
  4. 11.85억25.12.17 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건8.41억40% · 3.36억한도 6억4.01억3.36억집값의 40% · LTV 기준5.05억
34평형최근 1개월 평균 1건10.32억40% · 4.13억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.31억
40평형최근 1개월 평균 2건10.78억40% · 4.31억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.77억
53평형최근 1개월 평균 1건13.25억40% · 5.3억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.12 · 매매 9.8억 · 전세 6.2억 · 갭 3.6억 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 8.8%입니다.

구리시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 18층108 · 21층109 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.