최근 1개월 평균7.05억3건 · 26.06.06~06.20최고 8억 · 2022.05
- 7.15억26.06.20 · 10층
- 6.9억26.06.16 · 1층
- 7.1억26.06.06 · 8층
- 6.8억26.04.28 · 14층
서울특별시 은평구 불광동
북한산대창센시티
서울특별시 은평구 불광로 208 북한산대창센시티 · 지번 불광동 71-16
입주2004년22년차
세대수256세대
동수3개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 4.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.08.05최고 7.2억 · 2021.09
- 6.5억26.08.05 · 8층
- 6.6억26.06.13 · 6층
- 6.62억26.06.01 · 9층
- 5.9억25.07.03 · 2층 · 직거래
최근 1개월 평균7.97억1건 · 25.12.08최고 7.97억 · 2025.12
- 최고7.97억25.12.08 · 6층
- 신7.8억24.09.14 · 7층
- 신7.39억20.11.28 · 3층
- 신6.3억20.06.02 · 6층
최근 1개월 평균7.3억1건 · 21.10.01최고 7.3억 · 2021.10
- 최고7.3억21.10.01 · 14층
- 2.91억13.10.04 · 14층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 7.05억 | 40% · 2.82억한도 6억 | 4.01억 | 2.82억집값의 40% · LTV 기준 | 4.23억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 40% · 2.6억한도 6억 | 4.01억 | 2.6억집값의 40% · LTV 기준 | 3.9억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 7.97억 | 40% · 3.19억한도 6억 | 4.01억 | 3.19억집값의 40% · LTV 기준 | 4.78억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 7.3억 | 40% · 2.92억한도 6억 | 4.01억 | 2.92억집값의 40% · LTV 기준 | 4.38억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 6.77억 | 40% · 2.71억한도 6억 | 4.01억 | 2.71억집값의 40% · LTV 기준 | 4.06억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.5억5건 · 3.7억~4.5억월세 5,000만 / 160만 · 1건
- 전세4.5억26.10.21 · 15층 · 신규
- 전세4.5억26.10.21 · 15층 · 신규
- 전세4.5억26.09.21 · 6층 · 신규
- 전세3.7억26.08.11 · 3층 · 갱신
전세 중앙값4억1건 · 4억~4억
- 전세4억26.09.09 · 1층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2억 / 150만 · 1건
- 월세2억 / 150만26.09.19 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 4억1건 중앙값 | 4억 ~ 4억 | — |
| 24평형전용 59.9㎡ | 4.5억5건 중앙값 | 3.7억 ~ 4.5억 | 5,000만 / 160만1건 중앙값 |
| 46평형전용 114.5㎡ | — | — | 2억 / 150만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.05 · 매매 5.1억 · 전세 3.5억 · 갭 1.6억 · 전세가율 69%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 독바위역6호선839m · 도보 약 16분
- 연신내역3호선6호선1.0km · 도보 약 20분
- 구파발역3호선1.6km · 도보 약 30분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 연신초등학교 59m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울연신초등학교165m · 도보 약 3분
- 서울연천초등학교453m · 도보 약 9분
- 서울연광초등학교525m · 도보 약 10분
중학교
- 불광중학교341m · 도보 약 7분
- 연천중학교398m · 도보 약 8분
- 연신중학교499m · 도보 약 10분
고등학교
- 세명컴퓨터고등학교605m · 도보 약 12분
- 신도고등학교1.0km · 도보 약 20분
- 은평메디텍고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 4.7%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 라이프미성불광동 · 1,340세대 · 1988년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 17층102 · 17층103 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 불광동 71-16 북한산대창센시티).