경기도 의정부시 신곡동

신명

다른 이름 으뜸마을 신명아파트

경기도 의정부시 능곡로 66 으뜸마을 신명아파트 · 지번 신곡동 98

입주2000년26년차
세대수814세대
동수9개 동
최근 1년 매매31건 · 회전율 3.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 308건
최근 1개월 평균3.53억1건 · 26.10.23최고 4.35억 · 2021.10
  1. 3.53억26.10.23 · 6층
  2. 3.1억26.08.14 · 10층
  3. 3.67억26.08.03 · 19층
  4. 3.18억26.06.17 · 16층
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54평형전용 134.5㎡ · 누적 148건
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.10.09최고 5.48억 · 2021.12
  1. 4.1억26.10.09 · 23층
  2. 4.42억26.07.08 · 4층
  3. 3.75억26.04.28 · 14층
  4. 4.03억26.04.08 · 19층
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17평형전용 41.5㎡ · 누적 139건
최근 1개월 평균1.4억1건 · 26.09.01최고 2.3억 · 2022.02
  1. 1.4억26.09.01 · 25층
  2. 1.55억26.07.25 · 10층
  3. 1.45억26.06.05 · 1층
  4. 1.6억26.05.29 · 14층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균2.49억3건 · 26.02.12~03.09최고 3.1억 · 2021.08
  1. 2.4억26.03.09 · 5층
  2. 2.53억26.03.04 · 8층
  3. 2.55억26.02.12 · 12층
  4. 2.47억26.01.23 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.53억70% · 2.47억한도 6억4.01억2.47억집값의 70% · LTV 기준1.06억
54평형최근 1개월 평균 1건4.1억70% · 2.87억한도 6억4.01억2.87억집값의 70% · LTV 기준1.23억
17평형최근 1개월 평균 1건1.4억70% · 9,800만한도 6억4.01억9,800만집값의 70% · LTV 기준4,200만
24평형최근 1개월 평균 3건2.49억70% · 1.75억한도 6억4.01억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,480만
40평형최근 1개월 평균 1건3.43억70% · 2.4억한도 6억4.01억2.4억집값의 70% · LTV 기준1.03억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 2.47억 · 전세 1.7억 · 갭 7,700만 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동오역의정부527m · 도보 약 10분
  • 새말역의정부579m · 도보 약 11분
  • 경기도청북부청사역의정부1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 신명아파트.백병원앞 92m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 의정부신곡초등학교386m · 도보 약 7분
  • 동오초등학교389m · 도보 약 8분
  • 새말초등학교634m · 도보 약 12분
중학교
  • 신곡중학교261m · 도보 약 5분
  • 천보중학교796m · 도보 약 15분
  • 금오중학교824m · 도보 약 16분
고등학교
  • 동국대학교사범대학부속영석고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 31건은 세대수 대비 3.8%입니다.

의정부시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 21층104 · 20층105 · 23층106 · 25층107 · 25층108 · 20층109 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 의정부시 신곡동 98 으뜸마을 신명아파트).