대구광역시 달서구 상인동

한양은하

대구광역시 달서구 상화북로 137 한양은하아파트 · 지번 상인동 1474

입주1989년37년차
세대수520세대
동수13개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 0.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형전용 66.2㎡ · 누적 177건
최근 1개월 평균1.9억1건 · 26.06.05최고 3.85억 · 2020.12
  1. 1.9억26.06.05 · 1층
  2. 2.1억26.03.20 · 3층
  3. 2.02억25.10.25 · 1층
  4. 1.38억25.09.23 · 4층 · 직거래
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22평형전용 55.8㎡ · 누적 130건
최근 1개월 평균1.55억1건 · 26.07.17최고 2.9억 · 2022.04
  1. 1.55억26.07.17 · 2층
  2. 1.65억26.03.31 · 2층
  3. 1.7억25.10.29 · 5층 · 직거래
  4. 1.67억25.07.24 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형최근 1개월 평균 1건1.9억70% · 1.33억5.11억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만
22평형최근 1개월 평균 1건1.55억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,650만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 66.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 2.1억 · 전세 1.1억 · 갭 1억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 상인역대구 1호선835m · 도보 약 16분
  • 월배역대구 1호선1.1km · 도보 약 22분
  • 월촌역대구 1호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 보성산호타운건너 180m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구상인초등학교152m · 도보 약 3분
  • 대구월촌초등학교510m · 도보 약 10분
  • 대구도원초등학교817m · 도보 약 16분
중학교
  • 상원중학교588m · 도보 약 11분
  • 도원중학교726m · 도보 약 14분
  • 상인중학교790m · 도보 약 15분
고등학교
  • 도원고등학교837m · 도보 약 16분
  • 상인고등학교909m · 도보 약 18분
  • 대곡고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 0.8%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층10 · 5층11 · 5층12 · 5층13 · 5층14 · 5층2 · 5층3 · 5층5 · 5층6 · 5층7 · 5층8 · 5층9 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 상인동 1474 한양은하아파트).