서울특별시 송파구 마천동

송파파크데일1단지

서울특별시 송파구 성내천로37길 37 송파파크데일1단지 · 지번 마천동 582

입주2011년15년차
세대수812세대
동수15개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 1.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 123건
최근 1개월 평균13.95억1건 · 26.07.28최고 13.95억 · 2026.07
  1. 최고13.95억26.07.28 · 10층
  2. 13.53억26.06.24 · 14층
  3. 12.1억26.04.25 · 13층
  4. 신13.7억26.04.01 · 9층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균9.68억2건 · 25.10.02~10.31최고 9.7억 · 2025.10
  1. 최고9.7억25.10.31 · 3층
  2. 신9.65억25.10.02 · 4층
  3. 8.95억25.05.28 · 1층
  4. 8.85억25.03.07 · 4층
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34평형 (84㎡)전용 84.1㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균11.3억2건 · 26.03.29~04.15최고 13.6억 · 2026.03
  1. 9억26.04.15 · 4층 · 직거래
  2. 최고13.6억26.03.29 · 4층
  3. 9.8억25.07.29 · 1층
  4. 10.9억24.08.06 · 14층
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46평형전용 114.8㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균13.53억2건 · 26.03.27~04.17최고 14.85억 · 2026.01
  1. 13.5억26.04.17 · 13층
  2. 13.55억26.03.27 · 15층
  3. 최고14.85억26.01.08 · 2층
  4. 11억25.06.18 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건13.95억40% · 5.58억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.94억
24평형최근 1개월 평균 2건9.68억40% · 3.87억한도 6억4.01억3.87억집값의 40% · LTV 기준5.81억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건11.3억40% · 4.52억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.29억
46평형최근 1개월 평균 2건13.53억40% · 5.41억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.52억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 9.68억 · 전세 1.79억 · 갭 7.88억 · 전세가율 19%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 마천역5호선716m · 도보 약 14분
  • 거여역5호선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 파크데일아파트1단지앞 113m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 감일초등학교293m · 도보 약 6분
  • 서울마천초등학교692m · 도보 약 13분
  • 서울남천초등학교785m · 도보 약 15분
중학교
  • 감일중학교374m · 도보 약 7분
  • 감일백제중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 감일고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 1.4%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 13층105 · 11층106 · 15층107 · 12층108 · 2층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 14층114 · 15층115 · 2층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 마천동 582 송파파크데일1단지).