최근 1개월 평균8.8억1건 · 26.10.19최고 9.8억 · 2026.08
- 8.8억26.10.19 · 1층
- 9.45억26.09.10 · 2층
- 9.75억26.08.27 · 11층
- 최고9.8억26.08.01 · 17층
서울특별시 은평구 증산동
DMC우방
서울특별시 은평구 증산로3길 26-1 DMC우방 · 지번 증산동 244
입주2000년26년차
세대수429세대
동수3개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 7.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균10.25억2건 · 26.08.03~08.09최고 11.1억 · 2026.06
- 9.9억26.08.09 · 2층
- 10.6억26.08.03 · 18층
- 최고11.1억26.06.17 · 9층
- 신10.2억26.03.24 · 8층
최근 1개월 평균10.7억1건 · 26.08.24최고 10.95억 · 2025.11
- 10.7억26.08.24 · 11층
- 10.5억26.06.12 · 4층
- 최고10.95억25.11.29 · 6층
- 7.3억24.09.05 · 9층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 8.8억 | 40% · 3.52억한도 6억 | 4.01억 | 3.52억집값의 40% · LTV 기준 | 5.28억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 10.25억 | 40% · 4.1억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.24억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 10.7억 | 40% · 4.28억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.69억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.7억7건 · 3.78억~5억월세 8,750만 / 135만 · 2건
- 전세3.78억26.10.27 · 19층 · 신규
- 전세5억26.10.21 · 10층 · 신규
- 전세4.7억26.09.05 · 2층 · 신규
- 전세4.83억26.08.29 · 5층 · 갱신
전세 중앙값5.5억5건 · 3.85억~5.75억월세 1억 / 190만 · 3건
- 전세5.5억26.10.10 · 3층 · 신규
- 월세1억 / 137만26.08.31 · 22층 · 갱신
- 전세5.67억26.08.29 · 9층 · 갱신
- 전세5.75억26.07.14 · 23층 · 갱신
전세 중앙값5.5억1건 · 5.5억~5.5억
- 전세5.5억26.06.05 · 18층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 4.7억7건 중앙값 | 3.78억 ~ 5억 | 8,750만 / 135만2건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.5억5건 중앙값 | 3.85억 ~ 5.75억 | 1억 / 190만3건 중앙값 |
| 46평형전용 115.0㎡ | 5.5억1건 중앙값 | 5.5억 ~ 5.5억 | — |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 10.5억 · 전세 5.5억 · 갭 5억 · 전세가율 52%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 디지털미디어시티역경의중앙선6호선인천국제공항선491m · 도보 약 10분
- 증산(명지대앞)역6호선642m · 도보 약 12분
- 수색역경의중앙선655m · 도보 약 13분
버스
300m 안 1곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 증산3교교차로(미정차) 293m · 도보 약 6분
주변 학교
초등학교
- 서울증산초등학교136m · 도보 약 3분
- 서울북가좌초등학교667m · 도보 약 13분
- 서울수색초등학교717m · 도보 약 14분
중학교
- 증산중학교202m · 도보 약 4분
- 상신중학교930m · 도보 약 18분
- 가재울중학교965m · 도보 약 19분
고등학교
- 가재울고등학교1.0km · 도보 약 19분
- 숭실고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 7.0%입니다.
은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 녹번역e편한세상캐슬응암동 · 2,569세대 · 2021년
- DMCSK뷰아이파크포레수색동 · 1,486세대 · 2025년
- e편한세상 수색 에코포레수색동 · 1,440세대 · 2003년
- 라이프미성불광동 · 1,340세대 · 1988년
- 백련산에스케이뷰아이파크응암동 · 1,305세대 · 2020년
- 래미안베라힐즈녹번동 · 1,305세대 · 2019년
- 북한산푸르지오녹번동 · 1,230세대 · 2015년
- DMC파인시티자이수색동 · 1,223세대 · 2025년
- DMC롯데캐슬더퍼스트수색동 · 1,192세대 · 2021년
- 북한산현대힐스테이트3차아파트불광동 · 1,185세대 · 2010년
- 백련산힐스테이트1차응암동 · 1,028세대 · 2011년
- 베르디움STAY1대조동 · 977세대 · 2022년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 22층102 · 23층103 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 증산동 244 DMC우방).