서울특별시 은평구 증산동

DMC자이2단지

다른 이름 디엠씨 자이2단지(DMC 자이2단지)

수색로 217-1 · 지번 증산동 223-28

입주2009년17년차
세대수115세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 3.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 은평구 증산동 223-28

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

43평형전용 108.5㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균10억1건 · 25.08.15최고 14억 · 2021.10
  1. 10억25.08.15 · 8층
  2. 11.1억24.08.24 · 7층
  3. 13억22.03.24 · 16층
  4. 최고14억21.10.11 · 14층
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46평형전용 115.6㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균10.2억1건 · 26.04.03최고 13.9억 · 2022.04
  1. 10.2억26.04.03 · 2층
  2. 10.6억25.10.09 · 16층
  3. 11.42억25.04.25 · 16층
  4. 최고13.9억22.04.26 · 12층
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45평형전용 113.7㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균11억1건 · 26.04.10최고 11억 · 2026.04
  1. 최고11억26.04.10 · 12층
  2. 최고11억26.01.02 · 9층
  3. 신10.4억23.05.18 · 3층
  4. 9.1억20.06.19 · 3층
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54평형전용 135.6㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균13.5억1건 · 24.06.23최고 13.5억 · 2024.06
  1. 최고13.5억24.06.23 · 15층
  2. 신11억20.08.03 · 8층
  3. 7억20.02.19 · 12층
  4. 7억20.02.01 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
43평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억
46평형최근 1개월 평균 1건10.2억40% · 4.08억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.19억
45평형최근 1개월 평균 1건11억40% · 4.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준6.99억
54평형최근 1개월 평균 1건13.5억40% · 5.4억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.49억
42평형최근 1개월 평균 1건10.1억40% · 4.04억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준6.09억
90평형최근 1개월 평균 1건11.3억40% · 4.52억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 113.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.04 11억 최근 전세 2026.07 7.35억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 3.5%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.