최근 1개월 평균3.82억1건 · 26.09.12최고 4.85억 · 2022.04
- 3.82억26.09.12 · 11층
- 3.54억26.05.06 · 2층
- 3.7억26.04.15 · 7층
- 3.3억26.03.26 · 16층
대구광역시 수성구 사월동
시지한신휴플러스
대구광역시 수성구 달구벌대로669길 50 시지한신휴플러스 · 지번 사월동 645
입주2013년13년차
세대수510세대
동수6개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 3.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4억1건 · 26.10.19최고 6.85억 · 2021.04
- 4억26.10.19 · 3층 · 직거래
- 5.05억25.11.05 · 13층
- 4.84억24.12.30 · 3층
- 4.75억24.11.22 · 1층
최근 1개월 평균5.1억1건 · 26.07.22최고 6.48억 · 2020.12
- 5.1억26.07.22 · 10층
- 5.1억26.06.05 · 2층
- 5.4억26.02.03 · 14층
- 5.08억25.11.15 · 14층
최근 1개월 평균4.39억2건 · 26.08.24~09.23최고 5.57억 · 2019.10
- 4.2억26.09.23 · 1층
- 4.58억26.08.24 · 3층
- 4.28억26.06.12 · 2층
- 4.7억26.05.16 · 12층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 3.82억 | 70% · 2.67억 | 5.11억 | 2.67억집값의 70% · LTV 기준 | 1.15억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 4억 | 70% · 2.8억 | 5.11억 | 2.8억집값의 70% · LTV 기준 | 1.2억 |
| 50평형 (126㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.1억 | 70% · 3.57억 | 5.11억 | 3.57억집값의 70% · LTV 기준 | 1.53억 |
| 50평형 (125㎡)최근 1개월 평균 2건 | 4.39억 | 70% · 3.07억 | 5.11억 | 3.07억집값의 70% · LTV 기준 | 1.32억 |
| 45평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 70% · 3.5억 | 5.11억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.87억4건 · 2.84억~3.2억
- 전세3.2억26.10.12 · 7층 · 신규
- 전세2.84억26.10.02 · 14층 · 갱신
- 전세2.84억26.10.02 · 14층 · 갱신
- 전세2.9억26.07.30 · 4층 · 신규
전세 중앙값3.6억2건 · 3.5억~3.7억
- 전세3.5억26.10.19 · 3층 · 신규
- 전세3.7억26.09.11 · 10층 · 신규
전세 중앙값3.5억2건 · 3.4억~3.6억
- 전세3.6억26.08.13 · 8층 · 신규
- 전세3.4억26.05.14 · 3층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 120만 · 1건
- 월세3,000만 / 120만26.05.09 · 6층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.7㎡ | 2.87억4건 중앙값 | 2.84억 ~ 3.2억 | — |
| 54평형전용 134.3㎡ | 3.6억2건 중앙값 | 3.5억 ~ 3.7억 | — |
| 50평형 (125㎡)전용 125.3㎡ | 3.5억2건 중앙값 | 3.4억 ~ 3.6억 | — |
| 45평형전용 113.7㎡ | — | — | 3,000만 / 120만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 50평형 (125㎡) · 전용 125.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 4.58억 · 전세 3.6억 · 갭 9,800만 · 전세가율 79%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 정평역대구 2호선660m · 도보 약 13분
- 사월역대구 2호선689m · 도보 약 13분
- 신매역대구 2호선1.6km · 도보 약 32분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 시지대성유니드앞 211m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 대구사월초등학교802m · 도보 약 16분
- 정평초등학교890m · 도보 약 17분
- 대구매호초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
- 시지중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 3.7%입니다.
수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 사월보성사월동 · 1,498세대 · 1996년
- 두산위브더제니스범어동 · 1,494세대 · 2009년
- 수성동일하이빌레이크시티상동 · 1,411세대 · 2009년
- 캐슬골드파크4단지황금동 · 1,399세대 · 2006년
- 수성범어W범어동 · 1,340세대 · 2023년
- 수성더팰리스푸르지오더샵파동 · 1,299세대 · 2025년
- 만촌우방타운1단지만촌동 · 1,224세대 · 1997년
- 하나타운매호동 · 1,200세대 · 1995년
- 천마타운신매동 · 1,095세대 · 1994년
- 캐슬골드파크1단지황금동 · 1,059세대 · 2006년
- 캐슬골드파크5단지황금동 · 1,054세대 · 2006년
- 범물하이츠범물동 · 1,000세대 · 1992년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 16층102 · 16층103 · 18층104 · 18층105 · 16층106 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 사월동 645 시지한신휴플러스).