서울특별시 서초구 서초동

우정에쉐르

서운로3길 29 · 지번 서초동 1355-24

입주2004년22년차
세대수77세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 서초동 1355-24

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균15.45억1건 · 23.11.06최고 15.45억 · 2023.11
  1. 최고15.45억23.11.06 · 2층
  2. 신10억20.01.31 · 3층
  3. 신8.8억19.06.10 · 4층
  4. 신7.65억17.11.07 · 2층
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31평형전용 77.4㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균12.6억1건 · 25.06.27최고 12.6억 · 2025.06
  1. 최고12.6억25.06.27 · 10층
  2. 9.65억23.05.06 · 3층
  3. 신10.75억22.03.31 · 5층
  4. 신7.3억19.07.20 · 2층
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25평형전용 63.6㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균10.05억2건 · 25.10.03~10.31최고 10.3억 · 2025.10
  1. 최고10.3억25.10.31 · 6층
  2. 신9.8억25.10.03 · 2층
  3. 신8.4억20.06.16 · 5층
  4. 신7.8억19.06.14 · 6층
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29평형전용 72.4㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균11.35억1건 · 26.09.02최고 11.35억 · 2026.09
  1. 최고11.35억26.09.02 · 5층
  2. 신9.9억25.07.04 · 2층
  3. 신6.5억18.05.19 · 3층
  4. 5.7억17.05.18 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건15.45억40% · 6.18억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.45억
31평형최근 1개월 평균 1건12.6억40% · 5.04억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.59억
25평형최근 1개월 평균 2건10.05억40% · 4.02억한도 6억4.01억4.01억집값의 40% · DSR 기준6.04억
29평형최근 1개월 평균 1건11.35억40% · 4.54억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.34억
33평형 (82㎡)최근 1개월 평균 1건6.35억40% · 2.54억한도 6억4.01억2.54억집값의 40% · LTV 기준3.81억
18평형최근 1개월 평균 1건5.3억40% · 2.12억한도 6억4.01억2.12억집값의 40% · LTV 기준3.18억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.09 11.35억 최근 전세 2026.03 6.8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.3%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.