최근 1개월 평균8.1억1건 · 26.10.03최고 8.8억 · 2022.01
- 8.1억26.10.03 · 9층
- 7.51억26.08.11 · 10층
- 8억26.07.29 · 14층
- 7.7억26.07.18 · 9층
서울특별시 관악구 신림동
신림2차푸르지오
다른 이름 대우신림2차푸르지오
서울특별시 관악구 난곡로 66 대우신림2차푸르지오아파트 · 지번 신림동 1736
입주2007년19년차
세대수349세대
동수8개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 6.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.85억2건 · 26.06.25~07.19최고 7.47억 · 2021.06
- 7억26.07.19 · 4층
- 6.7억26.06.25 · 1층
- 6.57억26.03.03 · 6층
- 6.55억26.02.20 · 10층
최근 1개월 평균8.85억1건 · 26.10.08최고 9.1억 · 2021.07
- 8.85억26.10.08 · 4층
- 8.5억26.09.04 · 9층
- 8.4억26.05.19 · 9층
- 7.95억26.05.08 · 4층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 8.1억 | 40% · 3.24억한도 6억 | 4.01억 | 3.24억집값의 40% · LTV 기준 | 4.86억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 6.85억 | 40% · 2.74억한도 6억 | 4.01억 | 2.74억집값의 40% · LTV 기준 | 4.11억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 8.85억 | 40% · 3.54억한도 6억 | 4.01억 | 3.54억집값의 40% · LTV 기준 | 5.31억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.77억5건 · 3.38억~5.4억월세 1억 / 132만 · 3건
- 월세5,000만 / 132만26.08.31 · 7층 · 갱신
- 월세1억 / 155만26.08.21 · 15층 · 신규
- 월세3.5억 / 49만26.07.06 · 8층 · 갱신
- 전세4.77억26.06.20 · 5층 · 갱신
전세 중앙값6.08억2건 · 5.35억~6.8억
- 전세6.8억26.10.08 · 12층 · 신규
- 전세5.35억26.06.02 · 2층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2.4억 / 60만 · 1건
- 월세2.4억 / 60만26.07.10 · 14층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 4.77억5건 중앙값 | 3.38억 ~ 5.4억 | 1억 / 132만3건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | — | — | 2.4억 / 60만1건 중앙값 |
| 46평형전용 114.7㎡ | 6.08억2건 중앙값 | 5.35억 ~ 6.8억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.07 · 매매 6.3억 · 전세 3.78억 · 갭 2.52억 · 전세가율 60%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 서울대벤처타운역신림선1.7km · 도보 약 33분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 난향동주민센터 72m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울난향초등학교215m · 도보 약 4분
- 서울원신초등학교916m · 도보 약 18분
- 서울난곡초등학교920m · 도보 약 18분
중학교
- 광신중학교635m · 도보 약 12분
- 난우중학교658m · 도보 약 13분
- 동일중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 광신고등학교635m · 도보 약 12분
- 광신방송예술고등학교635m · 도보 약 12분
- 동일여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 6.0%입니다.
관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 관악산휴먼시아2단지신림동 · 2,265세대 · 2008년
- 관악드림(동아)봉천동 · 2,184세대 · 2003년
- 벽산블루밍봉천동 · 2,105세대 · 2005년
- 관악푸르지오봉천동 · 2,064세대 · 2004년
- 두산봉천동 · 2,001세대 · 2000년
- 현대(관악)봉천동 · 1,729세대 · 1992년
- 신림현대신림동 · 1,634세대 · 1993년
- 봉천우성봉천동 · 1,597세대 · 2000년
- 삼성산주공(주공3단지)신림동 · 1,482세대 · 2000년
- 신림푸르지오신림동 · 1,456세대 · 2005년
- 관악드림(삼성)봉천동 · 1,360세대 · 2003년
- 봉천동아봉천동 · 1,261세대 · 2000년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 신림동 1736 대우신림2차푸르지오아파트).