서울특별시 서초구 서초동

래미안서초에스티지

서울특별시 서초구 서운로 107 래미안서초에스티지 · 지번 서초동 1332-13

입주2016년10년차
세대수421세대
동수4개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 1.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 83.6㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균33억1건 · 26.06.24최고 33억 · 2026.06
  1. 최고33억26.06.24 · 18층
  2. 신31.5억26.05.23 · 7층
  3. 30.5억25.04.11 · 6층
  4. 신30.6억25.03.23 · 11층
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41평형전용 101.5㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균34억1건 · 26.06.08최고 38.3억 · 2025.12
  1. 34억26.06.08 · 2층
  2. 35.5억26.04.09 · 6층
  3. 최고38.3억25.12.22 · 21층
  4. 33억25.05.10 · 3층
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50평형전용 125.8㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균37억1건 · 25.06.19최고 37억 · 2025.06
  1. 최고37억25.06.19 · 24층
  2. 신36억25.03.13 · 12층
  3. 17.8억17.11.22 · 17층
  4. 17.5억17.07.11 · 18층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균31억1건 · 26.02.14최고 31억 · 2026.02
  1. 최고31억26.02.14 · 14층
  2. 신27억25.05.01 · 22층
  3. 17.9억23.03.16 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 1건33억40% · 13.2억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31억
41평형최근 1개월 평균 1건34억40% · 13.6억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32억
50평형최근 1개월 평균 1건37억40% · 14.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35억
56평형최근 1개월 평균 1건40억40% · 16억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준38억
24평형최근 1개월 평균 1건31억40% · 12.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.05 · 매매 27억 · 전세 6억 · 갭 21억 · 전세가율 22%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강남역신분당선2호선562m · 도보 약 11분
  • 교대(법원·검찰청)역2호선3호선958m · 도보 약 19분
  • 남부터미널(예술의전당)역3호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 54곳가장 가까운 정류장 래미안에스티지 72m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울서이초등학교142m · 도보 약 3분
  • 서울역삼초등학교660m · 도보 약 13분
  • 서울서초초등학교696m · 도보 약 14분
중학교
  • 서운중학교140m · 도보 약 3분
  • 서일중학교661m · 도보 약 13분
  • 은성중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 은광여자고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 양재고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 반포고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 1.4%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 33층102동 · 26층103동 · 32층104동 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1332-13 래미안서초에스티지).