서울특별시 서초구 방배동

쌍용예가클래식

서울특별시 서초구 방배로37길 26-9 쌍용예가클래식 · 지번 방배동 776-3

입주2006년20년차
세대수216세대
동수3개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

36평형전용 89.8㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균24.5억2건 · 26.05.12~06.01최고 24.5억 · 2026.06
  1. 최고24.5억26.06.01 · 6층
  2. 최고24.5억26.05.12 · 8층
  3. 신24.2억26.01.06 · 5층
  4. 19.5억25.03.08 · 2층
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62평형전용 155.4㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균27.9억1건 · 26.04.24최고 27.9억 · 2026.04
  1. 최고27.9억26.04.24 · 5층
  2. 22.75억25.02.18 · 2층
  3. 21.7억24.08.23 · 1층
  4. 21.5억24.08.20 · 12층
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48평형전용 121.1㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균23.9억1건 · 25.06.17최고 23.9억 · 2025.06
  1. 최고23.9억25.06.17 · 10층
  2. 신20.7억23.09.16 · 8층
  3. 신20.2억23.07.01 · 2층
  4. 15.5억20.12.08 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
36평형최근 1개월 평균 2건24.5억40% · 9.8억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.5억
62평형최근 1개월 평균 1건27.9억40% · 11.16억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.9억
48평형최근 1개월 평균 1건23.9억40% · 9.56억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 121.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.09 · 매매 20.7억 · 전세 11.4억 · 갭 9.3억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 총신대입구(이수)역4호선7호선824m · 도보 약 16분
  • 내방역7호선847m · 도보 약 16분
  • 구반포역9호선864m · 도보 약 17분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 삼호교회 109m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울서래초등학교382m · 도보 약 7분
  • 서울방배초등학교764m · 도보 약 15분
  • 서울동작초등학교981m · 도보 약 19분
중학교
  • 서문여자중학교588m · 도보 약 11분
  • 동작중학교889m · 도보 약 17분
  • 방배중학교912m · 도보 약 18분
고등학교
  • 경문고등학교471m · 도보 약 9분
  • 서문여자고등학교589m · 도보 약 11분
  • 세화고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 1.9%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 방배동 776-3 쌍용예가클래식).