최근 1개월 평균4.4억2건 · 26.10.19~10.22최고 6.7억 · 2022.01
- 4.2억26.10.22 · 20층
- 4.6억26.10.19 · 19층 · 직거래
- 5.4억26.05.30 · 13층
- 4억26.05.18 · 13층
경기도 고양시 일산동구 중산동
산들마을2(대림)
다른 이름 산들마을 2단지 · 산들마을
경기도 고양시 일산동구 고봉로278번길 17 산들마을2단지아파트 · 지번 중산동 1651
입주2002년24년차
세대수692세대
동수8개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 2.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.65억1건 · 26.10.06최고 5.25억 · 2022.05
- 3.65억26.10.06 · 5층 · 직거래
- 3.67억26.08.14 · 14층 · 직거래
- 3.83억26.07.17 · 7층
- 4.1억26.07.02 · 4층
최근 1개월 평균4.51억1건 · 26.09.04최고 5.9억 · 2022.04
- 4.51억26.09.04 · 5층
- 5.15억26.06.22 · 18층
- 4.6억26.04.13 · 12층
- 4.75억25.10.04 · 3층
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.05.04최고 5.95억 · 2025.05
- 4.5억26.05.04 · 18층
- 최고5.95억25.05.13 · 20층
- 신5.86억24.09.06 · 20층
- 신5억22.09.22 · 4층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54평형최근 1개월 평균 2건 | 4.4억 | 70% · 3.08억한도 6억 | 4.01억 | 3.08억집값의 70% · LTV 기준 | 1.32억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 3.65억 | 70% · 2.56억한도 6억 | 4.01억 | 2.56억집값의 70% · LTV 기준 | 1.1억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 4.51억 | 70% · 3.16억한도 6억 | 4.01억 | 3.16억집값의 70% · LTV 기준 | 1.35억 |
| 64평형최근 1개월 평균 1건 | 4.5억 | 70% · 3.15억한도 6억 | 4.01억 | 3.15억집값의 70% · LTV 기준 | 1.35억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.33억2건 · 4.25억~4.4억
- 전세4.4억26.09.08 · 10층 · 신규
- 전세4.25억26.07.29 · 18층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2.2억 / 50만 · 2건
- 월세2.2억 / 50만26.09.15 · 2층 · 신규
- 월세2.2억 / 50만26.09.15 · 2층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2억 / 60만 · 1건
- 월세2억 / 60만26.07.01 · 11층 · 신규
전세 중앙값3.7억1건 · 3.7억~3.7억
- 전세3.7억26.06.05 · 18층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 54평형전용 134.9㎡ | 4.33억2건 중앙값 | 4.25억 ~ 4.4억 | — |
| 34평형전용 84.9㎡ | — | — | 2억 / 60만1건 중앙값 |
| 47평형전용 116.5㎡ | 3.7억1건 중앙값 | 3.7억 ~ 3.7억 | — |
| 64평형전용 160.0㎡ | — | — | 2.2억 / 50만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.06 · 매매 4억 · 전세 3.2억 · 갭 8,000만 · 전세가율 80%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 일산역경의중앙선서해선946m · 도보 약 18분
- 풍산역경의중앙선서해선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 안곡초등학교 137m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 안곡초등학교186m · 도보 약 4분
- 모당초등학교485m · 도보 약 9분
- 일산초등학교720m · 도보 약 14분
중학교
- 안곡중학교678m · 도보 약 13분
- 중산중학교892m · 도보 약 17분
- 신일중학교959m · 도보 약 19분
고등학교
- 안곡고등학교661m · 도보 약 13분
- 일산고등학교1.2km · 도보 약 23분
- 일산국제컨벤션고등학교1.4km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 2.6%입니다.
고양시 일산동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 일산요진와이시티백석동 · 2,404세대 · 2016년
- 위시티일산자이2단지식사동 · 1,975세대 · 2010년
- 일산센트럴아이파크중산동 · 1,802세대 · 2018년
- 위시티블루밍3단지식사동 · 1,435세대 · 2010년
- 위시티일산자이4단지식사동 · 1,288세대 · 2010년
- 위시티일산자이1단지식사동 · 1,244세대 · 2010년
- 숲속마을8단지풍동 · 1,034세대 · 2006년
- 하늘마을2단지중산동 · 1,000세대 · 2007년
- 중산마을2(코오롱)중산동 · 978세대 · 1995년
- 은행마을1(동문)풍동 · 964세대 · 2002년
- 킨텍스원시티2블럭장항동 · 959세대 · 2019년
- 위시티블루밍5단지식사동 · 915세대 · 2010년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 22층202 · 24층203 · 20층204 · 24층205 · 19층206 · 24층207 · 24층208 · 24층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을2단지아파트).