부산광역시 수영구 남천동

우성보라

수영로408번길 55 · 지번 남천동 171

입주1989년37년차
세대수192세대
동수2개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 남천동 171

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 136.2㎡ · 누적 66건
최근 1개월 평균6.3억1건 · 25.10.20최고 9.2억 · 2021.10
  1. 6.3억25.10.20 · 10층
  2. 5.3억25.06.09 · 1층
  3. 6.85억24.08.07 · 11층
  4. 6.5억24.01.19 · 9층 · 직거래
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77평형전용 192.5㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균11억1건 · 22.07.12최고 11억 · 2022.07
  1. 최고11억22.07.12 · 12층 · 직거래
  2. 신9억22.04.04 · 2층
  3. 신8.5억20.07.01 · 13층
  4. 신6.9억20.05.02 · 14층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균5.25억1건 · 26.02.05최고 6.2억 · 2022.07
  1. 5.25억26.02.05 · 9층
  2. 5.5억23.04.12 · 4층
  3. 최고6.2억22.07.18 · 3층
  4. 신5.5억20.05.20 · 14층
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85평형전용 212.8㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균7.3억1건 · 20.06.09최고 7.3억 · 2020.06
  1. 최고7.3억20.06.09 · 4층
  2. 5.98억20.05.07 · 11층
  3. 신7.2억20.04.22 · 2층
  4. 신6.45억20.04.07 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 1건6.3억70% · 4.41억5.11억4.41억집값의 70% · LTV 기준1.89억
77평형최근 1개월 평균 1건11억70% · 7.7억5.11억5.11억집값의 46% · DSR 기준5.89억
34평형최근 1개월 평균 1건5.25억70% · 3.68억5.11억3.68억집값의 70% · LTV 기준1.58억
85평형최근 1개월 평균 1건7.3억70% · 5.11억5.11억5.11억집값의 70% · LTV 기준2.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 136.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.08 · 매매 6.85억 · 전세 3.5억 · 갭 3.35억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.5%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 14층2 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-02-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.