최근 1개월 평균6.68억3건 · 26.08.06~09.05최고 6.9억 · 2026.09
- 6.7억26.09.05 · 8층
- 최고6.9억26.09.02 · 15층
- 6.45억26.08.06 · 1층
- 6.6억26.07.11 · 11층
경기도 수원시 장안구 연무동
서광교파크스위첸
경기도 수원시 장안구 창훈로 30 서광교 파크 스위첸 · 지번 연무동 300
입주2023년3년차
세대수1,130세대
동수9개 동
최근 1년 매매78건 · 회전율 6.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.25억1건 · 26.10.14최고 8.25억 · 2026.10
- 최고8.25억26.10.14 · 3층
- 신7.85억26.06.01 · 26층
- 신7.6억26.05.17 · 18층
- 7.05억26.05.15 · 13층
최근 1개월 평균9.3억2건 · 26.05.18~05.22최고 9.8억 · 2026.04
- 9.2억26.05.22 · 22층
- 9.4억26.05.18 · 6층
- 9.3억26.04.17 · 8층
- 최고9.8억26.04.13 · 18층
최근 1개월 평균8.55억1건 · 26.09.05최고 8.55억 · 2026.09
- 최고8.55억26.09.05 · 27층
- 신8.5억26.06.03 · 11층
- 8.3억26.05.16 · 21층
- 8.2억26.02.12 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 21평형최근 1개월 평균 3건 | 6.68억 | 40% · 2.67억한도 6억 | 4.01억 | 2.67억집값의 40% · LTV 기준 | 4.01억 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.25억 | 40% · 3.3억한도 6억 | 4.01억 | 3.3억집값의 40% · LTV 기준 | 4.95억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 9.3억 | 40% · 3.72억한도 6억 | 4.01억 | 3.72억집값의 40% · LTV 기준 | 5.58억 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 3건 | 7.55억 | 40% · 3.02억한도 6억 | 4.01억 | 3.02억집값의 40% · LTV 기준 | 4.53억 |
| 30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.55억 | 40% · 3.42억한도 6억 | 4.01억 | 3.42억집값의 40% · LTV 기준 | 5.13억 |
| 30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 6건 | 8.39억 | 40% · 3.36억한도 6억 | 4.01억 | 3.36억집값의 40% · LTV 기준 | 5.03억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.79억8건 · 3.57억~4억월세 5,000만 / 145만 · 8건
- 전세4억26.10.17 · 3층 · 신규
- 월세5,000만 / 150만26.10.10 · 13층 · 신규
- 월세5,000만 / 140만26.08.21 · 9층 · 갱신
- 전세3.57억26.08.15 · 12층 · 갱신
전세 중앙값6.3억7건 · 5.5억~6.5억월세 2,000만 / 230만 · 1건
- 전세5.5억26.08.09 · 18층 · 갱신
- 월세2,000만 / 230만26.07.10 · 2층 · 신규
- 전세6.5억26.07.09 · 19층 · 신규
- 전세6.3억26.06.24 · 25층 · 신규
전세 중앙값5억3건 · 4.5억~5.1억월세 3,000만 / 110만 · 3건
- 전세5.1억26.10.22 · 25층 · 신규
- 전세5억26.10.05 · 3층 · 신규
- 월세3,000만 / 120만26.08.27 · 9층 · 신규
- 월세3,000만 / 110만26.05.23 · 27층 · 신규
전세 중앙값5.85억2건 · 5.7억~6억월세 8,525만 / 165만 · 2건
- 월세7,050만 / 150만26.10.08 · 14층 · 갱신
- 전세6억26.09.23 · 6층 · 신규
- 월세1억 / 180만26.07.18 · 22층 · 신규
- 전세5.7억26.06.08 · 9층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 21평형전용 52.7㎡ | 3.79억8건 중앙값 | 3.57억 ~ 4억 | 5,000만 / 145만8건 중앙값 |
| 24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ | 5억3건 중앙값 | 4.5억 ~ 5.1억 | 3,000만 / 110만3건 중앙값 |
| 34평형전용 84.8㎡ | 6.3억7건 중앙값 | 5.5억 ~ 6.5억 | 2,000만 / 230만1건 중앙값 |
| 24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ | 3.9억2건 중앙값 | 3.7억 ~ 4.1억 | — |
| 30평형 (76㎡)전용 75.8㎡ | 5.85억2건 중앙값 | 5.7억 ~ 6억 | 8,525만 / 165만2건 중앙값 |
| 30평형 (75㎡)전용 75.3㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | 2.1억 / 125만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 30평형 (76㎡) · 전용 75.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 8.55억 · 전세 6억 · 갭 2.55억 · 전세가율 70%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 광교(경기대)역신분당선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 연무동.서광교파크스위첸 236m · 도보 약 5분
주변 학교
초등학교
- 우만초등학교374m · 도보 약 7분
- 창용초등학교541m · 도보 약 10분
- 연무초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
- 창용중학교212m · 도보 약 4분
- 수원북중학교930m · 도보 약 18분
- 동성중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
- 수원외국어고등학교348m · 도보 약 7분
- 수원농생명과학고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 삼일고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 78건은 세대수 대비 6.9%입니다.
수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 수원 SK SKY VIEW정자동 · 3,498세대 · 2013년
- 화서역푸르지오더에듀포레천천동 · 2,571세대 · 2009년
- 화서역파크푸르지오정자동 · 2,355세대 · 2021년
- 동신2단지정자동 · 1,992세대 · 1988년
- 한일타운대림조원동 · 1,990세대 · 1999년
- 주공뉴타운2조원동 · 1,586세대 · 2001년
- 한일타운쌍용조원동 · 1,584세대 · 1999년
- 동신1단지정자동 · 1,548세대 · 1987년
- 화서역 우방 센트럴파크정자동 · 1,335세대 · 1999년
- 밤꽃마을뜨란채율전동 · 1,078세대 · 2005년
- 포레나북수원파장동 · 1,063세대 · 2023년
- 비단마을베스트타운천천동 · 1,032세대 · 2001년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 13층102 · 27층103 · 27층104 · 20층105 · 11층106 · 29층107 · 29층108 · 29층109 · 29층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 장안구 연무동 300 서광교 파크 스위첸).