경기도 수원시 장안구 연무동

서광교파크스위첸

경기도 수원시 장안구 창훈로 30 서광교 파크 스위첸 · 지번 연무동 300

입주2023년3년차
세대수1,130세대
동수9개 동
최근 1년 매매78건 · 회전율 6.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 52.7㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균6.68억3건 · 26.08.06~09.05최고 6.9억 · 2026.09
  1. 6.7억26.09.05 · 8층
  2. 최고6.9억26.09.02 · 15층
  3. 6.45억26.08.06 · 1층
  4. 6.6억26.07.11 · 11층
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24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균8.25억1건 · 26.10.14최고 8.25억 · 2026.10
  1. 최고8.25억26.10.14 · 3층
  2. 신7.85억26.06.01 · 26층
  3. 신7.6억26.05.17 · 18층
  4. 7.05억26.05.15 · 13층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균9.3억2건 · 26.05.18~05.22최고 9.8억 · 2026.04
  1. 9.2억26.05.22 · 22층
  2. 9.4억26.05.18 · 6층
  3. 9.3억26.04.17 · 8층
  4. 최고9.8억26.04.13 · 18층
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24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균7.55억3건 · 26.05.23~06.11최고 7.9억 · 2026.06
  1. 최고7.9억26.06.11 · 7층
  2. 신7.75억26.06.10 · 13층
  3. 7억26.05.23 · 18층
  4. 7.39억26.05.02 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 3건6.68억40% · 2.67억한도 6억4.01억2.67억집값의 40% · LTV 기준4.01억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건8.25억40% · 3.3억한도 6억4.01억3.3억집값의 40% · LTV 기준4.95억
34평형최근 1개월 평균 2건9.3억40% · 3.72억한도 6억4.01억3.72억집값의 40% · LTV 기준5.58억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 3건7.55억40% · 3.02억한도 6억4.01억3.02억집값의 40% · LTV 기준4.53억
30평형 (76㎡)최근 1개월 평균 1건8.55억40% · 3.42억한도 6억4.01억3.42억집값의 40% · LTV 기준5.13억
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 6건8.39억40% · 3.36억한도 6억4.01억3.36억집값의 40% · LTV 기준5.03억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (59㎡) · 전용 59.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 7.05억 · 전세 4억 · 갭 3.05억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 광교(경기대)역신분당선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 연무동.서광교파크스위첸 236m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 우만초등학교374m · 도보 약 7분
  • 창용초등학교541m · 도보 약 10분
  • 연무초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 창용중학교212m · 도보 약 4분
  • 수원북중학교930m · 도보 약 18분
  • 동성중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
  • 수원외국어고등학교348m · 도보 약 7분
  • 수원농생명과학고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 삼일고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 78건은 세대수 대비 6.9%입니다.

수원시 장안구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 13층102 · 27층103 · 27층104 · 20층105 · 11층106 · 29층107 · 29층108 · 29층109 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 장안구 연무동 300 서광교 파크 스위첸).