충청남도 천안시 서북구 차암동

e편한세상스마일시티2차

충청남도 천안시 서북구 스마일시티2로 2 e편한세상 스마일시티 2차 · 지번 차암동 543

입주2016년10년차
세대수1,269세대
동수15개 동
최근 1년 매매58건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 524건
최근 1개월 평균2.19억2건 · 26.09.22~09.29최고 3.2억 · 2021.10
  1. 2.19억26.09.29 · 11층
  2. 2.2억26.09.22 · 15층
  3. 2.2억26.08.28 · 8층
  4. 2.25억26.08.12 · 15층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 269건
최근 1개월 평균2.44억2건 · 26.10.15~10.17최고 3.79억 · 2021.10
  1. 2.45억26.10.17 · 24층
  2. 2.43억26.10.15 · 6층
  3. 2.58억26.08.11 · 25층
  4. 2.35억26.06.20 · 11층
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21평형전용 52.0㎡ · 누적 140건
최근 1개월 평균1.98억1건 · 26.10.01최고 2.65억 · 2021.12
  1. 1.98억26.10.01 · 16층
  2. 1.95억26.08.23 · 6층
  3. 1.85억26.08.08 · 16층
  4. 1.8억26.08.08 · 6층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 82건
최근 1개월 평균2.97억1건 · 26.10.31최고 4.35억 · 2021.10
  1. 2.97억26.10.31 · 14층
  2. 2.84억26.09.03 · 8층
  3. 3.1억26.05.11 · 24층
  4. 3.2억25.10.27 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건2.19억70% · 1.53억5.11억1.53억집값의 70% · LTV 기준6,578만
30평형최근 1개월 평균 2건2.44억70% · 1.71억5.11억1.71억집값의 70% · LTV 기준7,320만
21평형최근 1개월 평균 1건1.98억70% · 1.39억5.11억1.39억집값의 70% · LTV 기준5,940만
34평형최근 1개월 평균 1건2.97억70% · 2.08억5.11억2.08억집값의 70% · LTV 기준8,910만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 2.58억 · 전세 2.2억 · 갭 3,800만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 효성아파트이편한아파트 237m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 산동초등학교338m · 도보 약 7분
  • 천안차암초등학교367m · 도보 약 7분
중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 58건은 세대수 대비 4.6%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 20층202동 · 24층203동 · 22층204동 · 23층205동 · 23층206동 · 24층207동 · 18층208동 · 21층209동 · 25층210동 · 25층211동 · 17층212동 · 26층213동 · 26층214동 · 22층215동 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 차암동 543 e편한세상 스마일시티 2차).