충청남도 천안시 서북구 불당동

동일하이빌

다른 이름 불당마을동일하이빌아파트

충청남도 천안시 서북구 시청로 73 불당마을동일하이빌아파트 · 지번 불당동 750

입주2004년22년차
세대수1,203세대
동수21개 동
최근 1년 매매47건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 831건
최근 1개월 평균3.64억3건 · 26.10.18~11.02최고 5.2억 · 2021.09
  1. 3.68억26.11.02 · 17층
  2. 3.65억26.10.24 · 3층
  3. 3.6억26.10.18 · 3층
  4. 3.95억26.09.22 · 13층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 390건
최근 1개월 평균3.15억1건 · 26.10.23최고 4억 · 2021.11
  1. 3.15억26.10.23 · 11층
  2. 2.95억26.08.16 · 4층
  3. 3.4억26.08.04 · 8층
  4. 3.07억26.07.16 · 9층
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44평형전용 110.1㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균4.95억2건 · 25.12.07~12.30최고 6.3억 · 2023.08
  1. 5억25.12.30 · 12층
  2. 4.9억25.12.07 · 18층
  3. 5.05억25.05.26 · 7층 · 직거래
  4. 5.7억25.04.11 · 4층
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56평형전용 139.8㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균5.7억1건 · 26.06.13최고 7.5억 · 2022.04
  1. 5.7억26.06.13 · 13층
  2. 6.3억25.09.24 · 11층
  3. 6.75억24.12.08 · 13층
  4. 6.6억23.05.20 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건3.64억70% · 2.55억5.11억2.55억집값의 70% · LTV 기준1.09억
30평형최근 1개월 평균 1건3.15억70% · 2.21억5.11억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,450만
44평형최근 1개월 평균 2건4.95억70% · 3.47억5.11억3.47억집값의 70% · LTV 기준1.49억
56평형최근 1개월 평균 1건5.7억70% · 3.99억5.11억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.63억 · 전세 3.45억 · 갭 1,750만 · 전세가율 95%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 쌍용(나사렛대)역장항선1.8km · 도보 약 34분
  • 아산역장항선1.9km · 도보 약 38분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 불당동일하이빌 73m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 천안불당초등학교462m · 도보 약 9분
  • 천안서당초등학교471m · 도보 약 9분
  • 천안용암초등학교646m · 도보 약 13분
중학교
  • 천안불당중학교491m · 도보 약 10분
  • 천안월봉중학교789m · 도보 약 15분
  • 천안쌍용중학교808m · 도보 약 16분
고등학교
  • 천안월봉고등학교412m · 도보 약 8분
  • 천안불당고등학교912m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 47건은 세대수 대비 3.9%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 11층202 · 11층203 · 11층204 · 11층205 · 12층206 · 18층207 · 18층208 · 18층209 · 18층301 · 18층302 · 18층303 · 18층304 · 18층305 · 12층306 · 12층307 · 11층308 · 11층309 · 11층310 · 16층311 · 18층312 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 불당동 750 불당마을동일하이빌아파트).