최근 1개월 평균14.4억1건 · 26.09.12최고 14.4억 · 2026.09
- 최고14.4억26.09.12 · 5층
- 신12.5억25.10.26 · 4층
- 12억25.09.13 · 6층
- 9.2억25.08.24 · -1층
서울특별시 용산구 이촌동
강변
이촌로 104 · 지번 이촌동 193-3
입주1971년55년차
세대수146세대
동수4개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 3.4%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 용산구 이촌동 193-3
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13.5억1건 · 26.06.15최고 14.5억 · 2026.04
- 13.5억26.06.15 · 7층
- 최고14.5억26.04.29 · 4층
- 10억25.06.27 · 3층
- 9.7억25.03.22 · 4층
최근 1개월 평균14.5억1건 · 26.04.17최고 14.5억 · 2026.04
- 최고14.5억26.04.17 · 4층
- 신8.2억21.01.11 · 3층
- 신8.1억20.12.22 · 2층
- 신7.5억20.05.13 · 4층
최근 1개월 평균12.9억1건 · 26.08.21최고 12.9억 · 2026.08
- 최고12.9억26.08.21 · 6층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26평형 (66㎡)최근 1개월 평균 1건 | 14.4억 | 40% · 5.76억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.39억 |
| 26평형 (64㎡)최근 1개월 평균 1건 | 13.5억 | 40% · 5.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.49억 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건 | 14.5억 | 40% · 5.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.49억 |
| 24평형 (61㎡)최근 1개월 평균 1건 | 12.9억 | 40% · 5.16억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.89억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.55억5건 · 2.2억~2.8억월세 2,000만 / 115만 · 1건
- 월세2,000만 / 115만26.10.01 · 1층 · 신규
- 전세2.55억26.09.01 · 4층 · 갱신
- 전세2.5억26.08.14 · 6층 · 신규
- 전세2.8억26.06.01 · 7층 · 신규
전세 중앙값1.93억3건 · 1.2억~2.31억월세 1.4억 / 13만 · 1건
- 전세1.93억26.09.18 · 5층 · 신규
- 월세1.4억 / 13만26.07.27 · 1층 · 갱신
- 전세1.2억26.07.10 · 1층 · 갱신
- 전세2.31억26.05.16 · 2층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.3억 / 60만 · 3건
- 월세2.2억 / 13만26.10.17 · 6층 · 갱신
- 월세1.3억 / 60만26.10.17 · 5층 · 신규
- 월세2,000만 / 100만26.09.17 · 5층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 80만 · 1건
- 월세5,000만 / 80만26.09.03 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 26평형 (66㎡)전용 66.1㎡ | 2.55억5건 중앙값 | 2.2억 ~ 2.8억 | 2,000만 / 115만1건 중앙값 |
| 26평형 (64㎡)전용 64.4㎡ | 1.93억3건 중앙값 | 1.2억 ~ 2.31억 | 1.4억 / 13만1건 중앙값 |
| 24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ | — | — | 1.3억 / 60만3건 중앙값 |
| 24평형 (61㎡)전용 61.3㎡ | — | — | 5,000만 / 80만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 26평형 (64㎡) · 전용 64.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.06 · 매매 10억 · 전세 3억 · 갭 7억 · 전세가율 30%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 3.4%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
가 · 7층나 · 7층다 · 7층라 · 7층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.