부산광역시 수영구 광안동

에이스로얄팰리스

광남로 102 · 지번 광안동 199-2

입주2019년7년차
세대수93세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 광안동 199-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

7평형전용 17.2㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균1억1건 · 26.04.22최고 1.4억 · 2022.02
  1. 1억26.04.22 · 15층 · 직거래
  2. 1.25억24.10.10 · 13층 · 직거래
  3. 1억24.06.09 · 16층 · 직거래
  4. 1억24.02.16 · 5층
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17평형전용 43.4㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 25.04.08최고 3.6억 · 2020.10
  1. 2.6억25.04.08 · 8층
  2. 3.01억23.12.01 · 5층 · 직거래
  3. 3억23.06.10 · 12층
  4. 3.02억22.11.28 · 19층 · 직거래
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11평형전용 27.1㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.04.11최고 1.87억 · 2021.04
  1. 1.6억26.04.11 · 18층
  2. 1.5억26.02.09 · 8층
  3. 1.77억22.10.12 · 7층
  4. 최고1.87억21.04.08 · 8층
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20평형전용 49.3㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균3.48억1건 · 21.09.03최고 3.51억 · 2019.08
  1. 3.48억21.09.03 · 8층
  2. 3.44억19.11.12 · 6층
  3. 3.48억19.10.20 · 8층
  4. 최고3.51억19.08.09 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
7평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
17평형최근 1개월 평균 1건2.6억70% · 1.82억5.11억1.82억집값의 70% · LTV 기준7,800만
11평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
20평형최근 1개월 평균 1건3.48억70% · 2.44억5.11억2.44억집값의 70% · LTV 기준1.04억
14평형최근 1개월 평균 1건2.35억70% · 1.65억5.11억1.65억집값의 70% · LTV 기준7,050만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 7평형 · 전용 17.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 1억 · 전세 8,300만 · 갭 1,700만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.2%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

에이스 로얄 팰리스 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.