대구광역시 달서구 송현동

그린맨션

다른 이름 청구그린맨션아파트 · 청구그린맨션1차아파트

대구광역시 달서구 구마로40길 21 청구그린맨션1차아파트 · 지번 송현동 50

입주1984년42년차
세대수648세대
동수8개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 199건
최근 1개월 평균2.07억1건 · 26.07.13최고 4.5억 · 2020.11
  1. 2.07억26.07.13 · 3층
  2. 1.9억26.05.20 · 1층
  3. 2.28억26.04.23 · 9층
  4. 2억25.12.06 · 12층
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24평형전용 60.1㎡ · 누적 104건
최근 1개월 평균1.55억1건 · 26.08.25최고 2.9억 · 2020.10
  1. 1.55억26.08.25 · 11층
  2. 1.58억26.05.13 · 8층
  3. 1.51억26.03.19 · 3층
  4. 1.58억25.11.01 · 9층
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29평형전용 73.2㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균1.92억1건 · 26.06.15최고 3.14억 · 2020.06
  1. 1.92억26.06.15 · 11층
  2. 1.85억26.04.08 · 8층
  3. 1.85억25.10.20 · 5층
  4. 2.1억25.09.26 · 10층
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46평형전용 115.6㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균2.75억1건 · 26.05.17최고 5.2억 · 2021.07
  1. 2.75억26.05.17 · 10층
  2. 2.35억26.03.20 · 7층
  3. 2.45억26.03.16 · 6층
  4. 2.85억26.01.27 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.07억70% · 1.45억5.11억1.45억집값의 70% · LTV 기준6,211만
24평형최근 1개월 평균 1건1.55억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,650만
29평형최근 1개월 평균 1건1.92억70% · 1.34억5.11억1.34억집값의 70% · LTV 기준5,760만
46평형최근 1개월 평균 1건2.75억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,250만
49평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
60평형최근 1개월 평균 1건3.55억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.04 · 매매 4억 · 전세 2.8억 · 갭 1.2억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 송현역대구 1호선577m · 도보 약 11분
  • 서부정류장(관문시장)역대구 1호선674m · 도보 약 13분
  • 월촌역대구 1호선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 청구그린맨션1차앞 115m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구남송초등학교417m · 도보 약 8분
  • 대구성당초등학교546m · 도보 약 11분
  • 대구송현초등학교929m · 도보 약 18분
중학교
  • 성당중학교517m · 도보 약 10분
  • 송현여자중학교633m · 도보 약 12분
  • 새본리중학교880m · 도보 약 17분
고등학교
  • 대구제일여자상업고등학교632m · 도보 약 12분
  • 송현여자고등학교633m · 도보 약 12분
  • 상서고등학교1.2km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 2.2%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 12층102 · 12층103 · 12층105 · 12층106 · 12층107 · 12층108 · 12층109 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 송현동 50 청구그린맨션1차아파트).