경기도 시흥시 정왕동

보성

경기도 시흥시 역전로 413 보성아파트(분산 상가동) · 지번 정왕동 1877-5

입주1998년28년차
세대수760세대
동수18개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 3.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 42.0㎡ · 누적 308건
최근 1개월 평균1.9억1건 · 26.10.19최고 3억 · 2021.09
  1. 1.9억26.10.19 · 2층
  2. 2.1억26.07.29 · 2층
  3. 1.85억26.07.04 · 3층
  4. 1.8억26.05.18 · 3층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 269건
최근 1개월 평균3.17억1건 · 26.09.30최고 4.32억 · 2021.11
  1. 3.17억26.09.30 · 6층
  2. 3.08억26.07.22 · 4층
  3. 3.07억26.05.30 · 10층
  4. 3.23억26.05.12 · 7층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 86건
최근 1개월 평균4.17억1건 · 26.10.07최고 5.15억 · 2022.04
  1. 4.17억26.10.07 · 5층
  2. 4.38억26.05.29 · 10층
  3. 4.48억26.01.19 · 9층
  4. 4.4억25.11.10 · 5층
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13평형전용 33.4㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균1.39억1건 · 26.10.05최고 2.2억 · 2021.09
  1. 1.39억26.10.05 · 4층
  2. 1.7억26.01.30 · 2층
  3. 1.48억25.12.10 · 1층
  4. 1.65억25.11.25 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 1건1.9억70% · 1.33억한도 6억4.01억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만
24평형최근 1개월 평균 1건3.17억70% · 2.22억한도 6억4.01억2.22억집값의 70% · LTV 기준9,510만
34평형최근 1개월 평균 1건4.17억70% · 2.92억한도 6억4.01억2.92억집값의 70% · LTV 기준1.25억
13평형최근 1개월 평균 1건1.39억70% · 9,730만한도 6억4.01억9,730만집값의 70% · LTV 기준4,170만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 42.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 1.9억 · 전세 1.47억 · 갭 4,300만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 오이도역수인선안산과천선335m · 도보 약 7분
  • 정왕역수인선안산과천선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 보성아파트 114m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 송운초등학교452m · 도보 약 9분
  • 함현초등학교456m · 도보 약 9분
  • 냉정초등학교474m · 도보 약 9분
중학교
  • 함현중학교282m · 도보 약 5분
  • 송운중학교410m · 도보 약 8분
  • 서해중학교930m · 도보 약 18분
고등학교
  • 함현고등학교571m · 도보 약 11분
  • 서해고등학교966m · 도보 약 19분
  • 배곧고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 3.2%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 10층102 · 10층103 · 10층104 · 10층105 · 10층106 · 10층107 · 10층108 · 10층109 · 5층110 · 5층111 · 5층112 · 5층113 · 5층114 · 5층115 · 5층116 · 5층117 · 5층118 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 시흥시 정왕동 1877-5 보성아파트(분산 상가동)).