대구광역시 수성구 파동

수성더팰리스푸르지오더샵

대구광역시 수성구 파동로 190 수성더팰리스푸르지오더샵 · 지번 파동 1034

입주2025년1년차
세대수1,299세대
동수18개 동
최근 1년 매매67건 · 회전율 5.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균3.59억6건 · 26.09.19~10.09최고 3.8억 · 2026.09
  1. 3.76억26.10.09 · 20층
  2. 3.68억26.10.09 · 18층
  3. 3.48억26.10.05 · 5층
  4. 3.58억26.10.01 · 13층
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30평형전용 76.0㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균4.55억2건 · 26.09.10~09.17최고 5억 · 2025.08
  1. 4.5억26.09.17 · 13층
  2. 4.6억26.09.10 · 15층
  3. 4.7억26.07.04 · 23층
  4. 4.5억26.06.09 · 17층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균5.5억1건 · 26.09.17최고 6억 · 2026.06
  1. 5.5억26.09.17 · 5층
  2. 최고6억26.06.26 · 16층
  3. 5.73억26.04.16 · 21층
  4. 5.55억26.03.21 · 8층
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44평형전용 110.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균6.4억1건 · 25.12.26최고 6.4억 · 2025.12
  1. 최고6.4억25.12.26 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 6건3.59억70% · 2.52억5.11억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억
30평형최근 1개월 평균 2건4.55억70% · 3.18억5.11억3.18억집값의 70% · LTV 기준1.37억
34평형최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억5.11억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억
44평형최근 1개월 평균 1건6.4억70% · 4.48억5.11억4.48억집값의 70% · LTV 기준1.92억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 3.52억 · 전세 2.25억 · 갭 1.26억 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수성못(TBC)역대구 3호선1.5km · 도보 약 29분
  • 지산역대구 3호선1.8km · 도보 약 35분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 파동1차시장건너 104m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구파동초등학교598m · 도보 약 12분
중학교
  • 수성중학교750m · 도보 약 15분
  • 덕화중학교1.3km · 도보 약 26분
  • 지산중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 수성고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 67건은 세대수 대비 5.2%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 27층103 · 19층104 · 25층105 · 19층106 · 17층107 · 22층108 · 18층109 · 17층201 · 25층202 · 28층203 · 23층204 · 25층205 · 23층206 · 23층207 · 24층208 · 18층209 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 파동 1034 수성더팰리스푸르지오더샵).