서울특별시 강동구 천호동

중앙하이츠

서울특별시 강동구 구천면로41길 73 중앙하이츠 · 지번 천호동 305

입주1998년28년차
세대수226세대
동수1개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 102건
최근 1개월 평균8.03억1건 · 26.07.17최고 8.28억 · 2021.10
  1. 8.03억26.07.17 · 7층
  2. 8.2억26.05.09 · 8층
  3. 7.55억26.04.12 · 7층
  4. 8억26.03.30 · 2층
가격 추이 보기 →
34평형전용 85.0㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.02.10최고 9억 · 2021.02
  1. 8.7억26.02.10 · 1층
  2. 8.4억25.09.02 · 8층
  3. 8.98억24.07.25 · 11층
  4. 7.35억24.03.19 · 14층
가격 추이 보기 →
46평형전용 114.7㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균10억1건 · 26.06.22최고 10억 · 2026.06
  1. 최고10억26.06.22 · 8층
  2. 신9.5억25.11.07 · 5층
  3. 신8.7억21.01.16 · 9층
  4. 7.09억20.10.08 · 5층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건8.03억40% · 3.21억한도 6억4.01억3.21억집값의 40% · LTV 기준4.82억
34평형최근 1개월 평균 1건8.7억40% · 3.48억한도 6억4.01억3.48억집값의 40% · LTV 기준5.22억
46평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 8.2억 · 전세 5.3억 · 갭 2.9억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 암사역8호선373m · 도보 약 7분
  • 천호(풍납토성)역5호선8호선1.1km · 도보 약 22분
  • 굽은다리(강동구민회관앞)역5호선1.2km · 도보 약 22분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 브라운스톤 161m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울강동초등학교119m · 도보 약 2분
  • 서울천일초등학교454m · 도보 약 9분
  • 서울신암초등학교574m · 도보 약 11분
중학교
  • 천일중학교270m · 도보 약 5분
  • 천호중학교858m · 도보 약 17분
  • 신암중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 성덕고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 선사고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 4.0%입니다.

강동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강동구 천호동 305 중앙하이츠).