서울특별시 강동구 천호동

중앙하이츠

서울특별시 강동구 구천면로41길 73 중앙하이츠 · 지번 천호동 305

입주1998년28년차
세대수226세대
동수1개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 102건
최근 1개월 평균8.03억1건 · 26.07.17최고 8.28억 · 2021.10
  1. 8.03억26.07.17 · 7층
  2. 8.2억26.05.09 · 8층
  3. 7.55억26.04.12 · 7층
  4. 8억26.03.30 · 2층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균8.7억1건 · 26.02.10최고 9억 · 2021.02
  1. 8.7억26.02.10 · 1층
  2. 8.4억25.09.02 · 8층
  3. 8.98억24.07.25 · 11층
  4. 7.35억24.03.19 · 14층
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46평형전용 114.7㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균10억1건 · 26.06.22최고 10억 · 2026.06
  1. 최고10억26.06.22 · 8층
  2. 신9.5억25.11.07 · 5층
  3. 신8.7억21.01.16 · 9층
  4. 7.09억20.10.08 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건8.03억40% · 3.21억한도 6억4.01억3.21억집값의 40% · LTV 기준4.82억
34평형최근 1개월 평균 1건8.7억40% · 3.48억한도 6억4.01억3.48억집값의 40% · LTV 기준5.22억
46평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.06 10억 최근 전세 2026.09 5.25억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 암사역8호선373m · 도보 약 7분
  • 천호(풍납토성)역5호선8호선1.1km · 도보 약 22분
  • 굽은다리(강동구민회관앞)역5호선1.2km · 도보 약 22분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 브라운스톤 161m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울강동초등학교119m · 도보 약 2분
  • 서울천일초등학교454m · 도보 약 9분
  • 서울신암초등학교574m · 도보 약 11분
중학교
  • 천일중학교270m · 도보 약 5분
  • 천호중학교858m · 도보 약 17분
  • 신암중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 성덕고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 선사고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 4.0%입니다.

강동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강동구 천호동 305 중앙하이츠).