서울특별시 강남구 도곡동

타워팰리스2

다른 이름 타워팰리스 · 타워팰리스 2차

서울특별시 강남구 언주로30길 57 타워팰리스 · 지번 도곡동 467-17

입주2003년23년차
세대수813세대
동수2개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

66평형 (165㎡)전용 165.0㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균44억2건 · 26.07.31~08.11최고 52.5억 · 2026.07
  1. 35.5억26.08.11 · 55층
  2. 최고52.5억26.07.31 · 18층
  3. 47.2억25.05.15 · 7층
  4. 신47.5억25.03.23 · 5층
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46평형 (116㎡)전용 115.6㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균36.5억1건 · 26.06.16최고 38.3억 · 2025.07
  1. 36.5억26.06.16 · 4층
  2. 35억26.04.29 · 16층
  3. 38억25.12.13 · 15층
  4. 최고38.3억25.07.25 · 29층
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65평형 (163㎡)전용 162.6㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균48.5억1건 · 25.06.25최고 48.5억 · 2025.06
  1. 최고48.5억25.06.25 · 37층
  2. 신44.8억25.03.22 · 24층
  3. 42.5억25.02.06 · 16층
  4. 신44억24.12.09 · 24층
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97평형 (244㎡)전용 244.0㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균68억1건 · 21.06.11최고 68억 · 2021.06
  1. 최고68억21.06.11 · 48층
  2. 신48억20.06.22 · 49층
  3. 신47억16.08.31 · 48층
  4. 신45억14.09.22 · 48층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
66평형 (165㎡)최근 1개월 평균 2건44억40% · 17.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준42억
46평형 (116㎡)최근 1개월 평균 1건36.5억40% · 14.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준34.5억
65평형 (163㎡)최근 1개월 평균 1건48.5억40% · 19.4억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준46.5억
58평형최근 1개월 평균 1건41.4억40% · 16.56억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39.4억
37평형최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억
64평형 (160㎡)최근 1개월 평균 1건45억40% · 18억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준43억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 97평형 (244㎡) · 전용 244.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2021.06 68억 최근 전세 2025.09 55억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 도곡역분당선3호선156m · 도보 약 3분
  • 구룡역분당선535m · 도보 약 10분
  • 매봉역3호선729m · 도보 약 14분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 그랑프리백화점 95m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울대도초등학교337m · 도보 약 7분
  • 서울개일초등학교483m · 도보 약 9분
  • 서울대치초등학교702m · 도보 약 14분
중학교
  • 숙명여자중학교257m · 도보 약 5분
  • 대청중학교350m · 도보 약 7분
  • 구룡중학교420m · 도보 약 8분
고등학교
  • 숙명여자고등학교257m · 도보 약 5분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교322m · 도보 약 6분
  • 개포고등학교684m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.2%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

에프 · 55층이 · 55층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 도곡동 467-17 타워팰리스).