서울특별시 강남구 도곡동

타워팰리스2

다른 이름 타워팰리스 · 타워팰리스 2차

서울특별시 강남구 언주로30길 57 타워팰리스 · 지번 도곡동 467-17

입주2003년23년차
세대수813세대
동수2개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 1.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

66평형 (165㎡)전용 165.0㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균44억2건 · 26.07.31~08.11최고 52.5억 · 2026.07
  1. 35.5억26.08.11 · 55층
  2. 최고52.5억26.07.31 · 18층
  3. 47.2억25.05.15 · 7층
  4. 신47.5억25.03.23 · 5층
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46평형 (116㎡)전용 115.6㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균36.5억1건 · 26.06.16최고 38.3억 · 2025.07
  1. 36.5억26.06.16 · 4층
  2. 35억26.04.29 · 16층
  3. 38억25.12.13 · 15층
  4. 최고38.3억25.07.25 · 29층
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65평형 (163㎡)전용 162.6㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균48.5억1건 · 25.06.25최고 48.5억 · 2025.06
  1. 최고48.5억25.06.25 · 37층
  2. 신44.8억25.03.22 · 24층
  3. 42.5억25.02.06 · 16층
  4. 신44억24.12.09 · 24층
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64평형 (160㎡)전용 160.2㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균45억1건 · 26.02.07최고 45억 · 2026.02
  1. 최고45억26.02.07 · 36층
  2. 신35.5억23.07.26 · 43층
  3. 신33억23.05.24 · 47층
  4. 신28억20.06.13 · 47층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
66평형 (165㎡)최근 1개월 평균 2건44억40% · 17.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준42억
46평형 (116㎡)최근 1개월 평균 1건36.5억40% · 14.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준34.5억
65평형 (163㎡)최근 1개월 평균 1건48.5억40% · 19.4억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준46.5억
58평형최근 1개월 평균 1건41.4억40% · 16.56억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39.4억
37평형최근 1개월 평균 1건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억
64평형 (160㎡)최근 1개월 평균 1건45억40% · 18억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준43억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 64평형 (160㎡) · 전용 160.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.05 · 매매 33억 · 전세 22억 · 갭 11억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 도곡역분당선3호선156m · 도보 약 3분
  • 구룡역분당선535m · 도보 약 10분
  • 매봉역3호선729m · 도보 약 14분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 그랑프리백화점 95m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울대도초등학교337m · 도보 약 7분
  • 서울개일초등학교483m · 도보 약 9분
  • 서울대치초등학교702m · 도보 약 14분
중학교
  • 숙명여자중학교257m · 도보 약 5분
  • 대청중학교350m · 도보 약 7분
  • 구룡중학교420m · 도보 약 8분
고등학교
  • 숙명여자고등학교257m · 도보 약 5분
  • 중앙대학교사범대학부속고등학교322m · 도보 약 6분
  • 개포고등학교684m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 1.2%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

에프 · 55층이 · 55층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 도곡동 467-17 타워팰리스).