서울특별시 송파구 문정동

올림픽훼밀리타운

서울특별시 송파구 중대로 24 올림픽훼밀리타운 · 지번 문정동 150

입주1988년38년차
세대수4,494세대
동수56개 동
최근 1년 매매86건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 975건
최근 1개월 평균25.5억1건 · 26.10.28최고 28.3억 · 2025.11
  1. 25.5억26.10.28 · 15층
  2. 26.85억26.08.14 · 3층
  3. 26.8억26.08.07 · 5층
  4. 27억26.07.23 · 9층
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54평형전용 136.3㎡ · 누적 667건
최근 1개월 평균29.8억2건 · 26.08.20~09.14최고 32.5억 · 2025.10
  1. 30.5억26.09.14 · 5층
  2. 29.1억26.08.20 · 10층
  3. 31억26.08.14 · 11층
  4. 31억26.08.07 · 15층
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47평형전용 117.6㎡ · 누적 408건
최근 1개월 평균28억3건 · 26.06.16~07.11최고 30.3억 · 2026.01
  1. 27.5억26.07.11 · 9층
  2. 28.4억26.06.19 · 6층
  3. 28.1억26.06.16 · 1층
  4. 27.3억26.05.23 · 3층
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63평형전용 158.7㎡ · 누적 252건
최근 1개월 평균32.55억2건 · 26.06.24~07.14최고 35억 · 2025.11
  1. 34억26.07.14 · 4층
  2. 31.1억26.06.24 · 13층
  3. 30.5억26.06.09 · 5층
  4. 31.4억26.06.08 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건25.5억40% · 10.2억한도 2억4.01억2억집값의 8% · 가격별 한도 기준23.5억
54평형최근 1개월 평균 2건29.8억40% · 11.92억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.8억
47평형최근 1개월 평균 3건28억40% · 11.2억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26억
63평형최근 1개월 평균 2건32.55억40% · 13.02억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30.55억
77평형최근 1개월 평균 2건36억40% · 14.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 63평형 · 전용 158.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 34억 · 전세 11.5억 · 갭 22.5억 · 전세가율 34%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 가락시장역3호선8호선513m · 도보 약 10분
  • 문정역8호선770m · 도보 약 15분
  • 수서역3호선분당선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 올림픽훼밀리타운아파트 237m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서울가원초등학교313m · 도보 약 6분
  • 서울평화초등학교818m · 도보 약 16분
  • 서울수서초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 가원중학교823m · 도보 약 16분
  • 수서중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 문정중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 서울세종고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 문정고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 가락고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 86건은 세대수 대비 1.9%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 56개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층209 · 15층210 · 15층211 · 15층212 · 15층213 · 15층214 · 15층215 · 15층216 · 15층217 · 15층218 · 15층219 · 15층220 · 13층221 · 15층222 · 15층223 · 15층224 · 13층225 · 13층226 · 15층227 · 15층228 · 15층229 · 15층230 · 15층231 · 15층232 · 15층233 · 15층234 · 15층301 · 15층302 · 15층303 · 15층304 · 15층305 · 15층306 · 15층307 · 15층308 · 15층309 · 15층310 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 문정동 150 올림픽훼밀리타운).