최근 1개월 평균6.1억1건 · 26.07.29최고 8.2억 · 2021.06
- 6.1억26.07.29 · 40층
- 6.45억26.03.13 · 16층
- 6억26.02.14 · 12층
- 6억25.11.12 · 31층
부산광역시 동래구 온천동
벽산아스타
부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 13 벽산아스타 · 지번 온천동 178-7
입주2008년18년차
세대수648세대
동수3개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.47억2건 · 26.08.08~08.29최고 7억 · 2024.08
- 5.45억26.08.29 · 30층
- 5.48억26.08.08 · 24층
- 5.23억26.06.27 · 39층
- 5.4억26.04.28 · 41층
최근 1개월 평균7.65억1건 · 26.10.12최고 9.1억 · 2021.07
- 7.65억26.10.12 · 7층
- 5.3억26.08.26 · 13층
- 6.4억25.08.06 · 34층 · 직거래
- 6.35억25.07.24 · 21층
최근 1개월 평균7.1억1건 · 26.02.12최고 9.5억 · 2023.12
- 7.1억26.02.12 · 14층
- 7.45억25.12.22 · 10층
- 6.9억25.12.06 · 24층
- 최고9.5억23.12.03 · 49층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 6.1억 | 70% · 4.27억 | 5.11억 | 4.27억집값의 70% · LTV 기준 | 1.83억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 5.47억 | 70% · 3.83억 | 5.11억 | 3.83억집값의 70% · LTV 기준 | 1.64억 |
| 48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7.65억 | 70% · 5.36억 | 5.11억 | 5.11억집값의 67% · DSR 기준 | 2.54억 |
| 68평형최근 1개월 평균 1건 | 7.1억 | 70% · 4.97억 | 5.11억 | 4.97억집값의 70% · LTV 기준 | 2.13억 |
| 48평형 (119㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.6억 | 70% · 3.92억 | 5.11억 | 3.92억집값의 70% · LTV 기준 | 1.68억 |
| 54평형 (135㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.85억 | 70% · 4.1억 | 5.11억 | 4.1억집값의 70% · LTV 기준 | 1.76억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.8억2건 · 2.6억~3억월세 1.2억 / 110만 · 1건
- 전세2.6억26.09.19 · 4층 · 갱신
- 전세3억26.08.04 · 18층 · 신규
- 월세1.2억 / 110만26.07.27 · 26층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 160만 · 1건
- 월세3,000만 / 160만26.09.12 · 44층 · 신규
전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억
- 전세4.5억26.10.05 · 27층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 140만 · 1건
- 월세5,000만 / 140만26.07.07 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 47평형전용 117.8㎡ | — | — | 3,000만 / 160만1건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 2.8억2건 중앙값 | 2.6억 ~ 3억 | 1.2억 / 110만1건 중앙값 |
| 48평형 (120㎡)전용 119.9㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | — |
| 48평형 (119㎡)전용 119.3㎡ | — | — | 5,000만 / 140만1건 중앙값 |
| 55평형전용 136.9㎡ | — | — | 3,000만 / 160만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 47평형 · 전용 117.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.10 · 매매 5.8억 · 전세 4.4억 · 갭 1.4억 · 전세가율 76%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 온천장역부산 1호선534m · 도보 약 10분
- 명륜역부산 1호선615m · 도보 약 12분
- 동래역부산 1호선동해선부산 4호선1.3km · 도보 약 26분
버스
300m 안 26곳 · 500m 안 73곳가장 가까운 정류장 온천장아스타아파트 73m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 교동초등학교894m · 도보 약 17분
- 온천초등학교953m · 도보 약 18분
- 명륜초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 동해중학교580m · 도보 약 11분
- 유락여자중학교642m · 도보 약 12분
- 동현중학교812m · 도보 약 16분
고등학교
- 동래원예고등학교698m · 도보 약 14분
- 부산전자공업고등학교879m · 도보 약 17분
- 내성고등학교1.0km · 도보 약 20분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.5%입니다.
동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 동래래미안아이파크온천동 · 3,853세대 · 2022년
- 사직쌍용예가사직동 · 2,947세대 · 2006년
- 안락SKVIEW안락동 · 1,898세대 · 1999년
- 명륜2차아이파크1단지명륜동 · 1,609세대 · 2015년
- 동래럭키온천동 · 1,536세대 · 1983년
- 래미안포레스티지2단지온천동 · 1,490세대 · 2024년
- 안락뜨란채2단지안락동 · 1,420세대 · 2005년
- 래미안포레스티지3단지온천동 · 1,263세대 · 2024년
- e편한세상동래명장1단지명장동 · 1,242세대 · 2019년
- 반도보라스카이뷰온천동 · 1,149세대 · 2006년
- 명륜아이파크1단지명륜동 · 1,139세대 · 2013년
- 사직롯데캐슬더클래식사직동 · 1,064세대 · 2017년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 52층102 · 49층103 · 48층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 온천동 178-7 벽산아스타).