최근 1개월 평균6.45억2건 · 26.09.19~10.08최고 8.55억 · 2021.11
- 6.5억26.10.08 · 3층
- 6.4억26.09.19 · 1층
- 6.7억26.08.21 · 27층
- 6.39억26.08.15 · 6층
경기도 고양시 덕양구 신원동
고양삼송동일스위트파크뷰7(1차)
다른 이름 고양삼송 동일스위트 1차 · 신원마을7단지 삼송 동일스위트1차
경기도 고양시 덕양구 신원2로 50 신원마을7단지 삼송 동일스위트1차 · 지번 신원동 595
입주2017년9년차
세대수968세대
동수8개 동
최근 1년 매매89건 · 회전율 9.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.76억5건 · 26.10.02~10.23최고 7.39억 · 2021.08
- 5.8억26.10.23 · 5층
- 5.95억26.10.04 · 18층
- 5.89억26.10.03 · 14층
- 5.39억26.10.03 · 1층
최근 1개월 평균6.35억2건 · 26.10.16~10.17최고 8.3억 · 2021.09
- 6.43억26.10.17 · 27층
- 6.27억26.10.16 · 17층
- 6.2억26.09.11 · 19층
- 6.18억26.09.08 · 28층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 6.45억 | 70% · 4.51억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 62% · DSR 기준 | 2.44억 |
| 26평형최근 1개월 평균 5건 | 5.76억 | 70% · 4.03억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 70% · DSR 기준 | 1.75억 |
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 6.35억 | 70% · 4.45억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 63% · DSR 기준 | 2.34억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.7억7건 · 4.3억~5.2억월세 3.35억 / 59만 · 4건
- 전세5.2억26.10.30 · 21층 · 신규
- 전세5.1억26.10.21 · 26층 · 신규
- 월세4.5억 / 10만26.10.03 · 10층 · 갱신
- 전세5억26.09.12 · 10층 · 갱신
전세 중앙값4.01억8건 · 3.9억~4.3억월세 1억 / 135만 · 2건
- 월세1억 / 140만26.10.29 · 12층 · 신규
- 전세4.3억26.10.23 · 22층 · 신규
- 전세4.2억26.10.16 · 6층 · 신규
- 전세4.2억26.08.24 · 19층 · 신규
전세 중앙값4.4억7건 · 4.25억~4.6억
- 전세4.5억26.10.22 · 12층 · 신규
- 전세4.35억26.08.21 · 16층 · 갱신
- 전세4.4억26.08.09 · 21층 · 신규
- 전세4.4억26.08.09 · 21층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.1㎡ | 4.7억7건 중앙값 | 4.3억 ~ 5.2억 | 3.35억 / 59만4건 중앙값 |
| 26평형전용 66.0㎡ | 4.01억8건 중앙값 | 3.9억 ~ 4.3억 | 1억 / 135만2건 중앙값 |
| 30평형전용 76.0㎡ | 4.4억7건 중앙값 | 4.25억 ~ 4.6억 | — |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 76.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 6.35억 · 전세 4.5억 · 갭 1.85억 · 전세가율 71%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 삼송역일산선1.8km · 도보 약 35분
- 원흥역일산선2.0km · 도보 약 39분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 신원마을7단지 128m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 신원초등학교230m · 도보 약 4분
- 고양오금초등학교1.1km · 도보 약 21분
- 삼송초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
- 신원중학교369m · 도보 약 7분
고등학교
- 신원고등학교345m · 도보 약 7분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 89건은 세대수 대비 9.2%입니다.
고양시 덕양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 햇빛주공23행신동 · 1,813세대 · 1996년
- 햇빛마을주공20행신동 · 1,713세대 · 1997년
- 삼성래미안성사동 · 1,651세대 · 2009년
- 소만마을(성원)6행신동 · 1,602세대 · 1995년
- 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)향동동 · 1,521세대 · 2019년
- 원당대림e-편한세상성사동 · 1,486세대 · 2009년
- 창릉호반써밋동산동 · 1,426세대 · 2012년
- 도래울센트럴더힐도내동 · 1,386세대 · 2015년
- 은빛마을11단지화정동 · 1,350세대 · 1996년
- 은빛마을6단지화정동 · 1,320세대 · 1996년
- 고양원흥동일스위트도내동 · 1,257세대 · 2018년
- 도래울센트럴더포레도내동 · 1,193세대 · 2014년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
701동 · 29층702동 · 28층703동 · 28층704동 · 27층705동 · 28층706동 · 28층707동 · 28층708동 · 28층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 덕양구 신원동 595 신원마을7단지 삼송 동일스위트1차).