서울특별시 송파구 오금동

현대백조

서울특별시 송파구 양재대로72길 15 현대백조아파트 · 지번 오금동 11

입주1997년29년차
세대수285세대
동수2개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 8.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

12평형전용 31.0㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균7.6억3건 · 26.09.18~10.16최고 8.3억 · 2026.10
  1. 7.3억26.10.16 · 2층
  2. 최고8.3억26.10.07 · 4층
  3. 신7.2억26.09.18 · 2층
  4. 6.72억26.04.22 · 1층
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46평형전용 114.4㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균19.8억1건 · 26.08.27최고 19.8억 · 2026.08
  1. 최고19.8억26.08.27 · 8층 · 직거래
  2. 16.85억26.05.27 · 2층
  3. 17억26.05.18 · 8층
  4. 신17.15억26.05.09 · 16층
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31평형 (79㎡)전용 78.6㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균16.85억1건 · 26.06.23최고 16.85억 · 2026.06
  1. 최고16.85억26.06.23 · 13층
  2. 신16.3억26.05.09 · 7층
  3. 15.65억26.04.16 · 16층
  4. 신15.7억25.12.16 · 19층
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31평형 (78㎡)전용 78.4㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균12.4억1건 · 25.10.27최고 12.4억 · 2025.10
  1. 최고12.4억25.10.27 · 11층
  2. 신12억25.07.23 · 6층
  3. 11억24.11.16 · 14층
  4. 10.58억24.03.12 · 4층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
12평형최근 1개월 평균 3건7.6억40% · 3.04억한도 6억4.01억3.04억집값의 40% · LTV 기준4.56억
46평형최근 1개월 평균 1건19.8억40% · 7.92억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.8억
31평형 (79㎡)최근 1개월 평균 1건16.85억40% · 6.74억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.85억
34평형최근 1개월 평균 2건15.18억40% · 6.07억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.18억
31평형 (78㎡)최근 1개월 평균 1건12.4억40% · 4.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.39억
32평형최근 1개월 평균 1건10.45억40% · 4.18억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.44억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 (78㎡) · 전용 78.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.03 · 매매 10.58억 · 전세 6억 · 갭 4.58억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 방이역5호선293m · 도보 약 6분
  • 올림픽공원(한국체대)역9호선5호선753m · 도보 약 15분
  • 오금역3호선5호선794m · 도보 약 15분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 방이동 194m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울오금초등학교276m · 도보 약 5분
  • 서울오륜초등학교576m · 도보 약 11분
  • 서울방산초등학교722m · 도보 약 14분
중학교
  • 세륜중학교181m · 도보 약 4분
  • 오금중학교460m · 도보 약 9분
  • 방산중학교653m · 도보 약 13분
고등학교
  • 오금고등학교541m · 도보 약 10분
  • 방산고등학교786m · 도보 약 15분
  • 창덕여자고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 8.1%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 오금동 11 현대백조아파트).