대구광역시 달서구 장기동

장기초록나라

대구광역시 달서구 한들로 55 장기초록나라 · 지번 장기동 813-1

입주2000년26년차
세대수976세대
동수12개 동
최근 1년 매매28건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 321건
최근 1개월 평균2.47억1건 · 26.10.15최고 3.6억 · 2021.01
  1. 2.47억26.10.15 · 10층
  2. 2.23억26.09.05 · 15층
  3. 2.37억26.09.02 · 6층
  4. 2.1억26.08.28 · 2층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 195건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.09.22최고 4.4억 · 2021.10
  1. 3.1억26.09.22 · 7층
  2. 3.1억26.06.30 · 10층
  3. 3.1억26.05.30 · 7층
  4. 3억26.03.27 · 17층
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54평형전용 135.0㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균3.7억1건 · 26.10.13최고 6.2억 · 2021.08
  1. 3.7억26.10.13 · 7층
  2. 4.05억26.08.05 · 5층
  3. 4.55억25.05.17 · 13층
  4. 4.6억24.11.22 · 5층
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45평형전용 113.2㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균3.32억1건 · 26.03.24최고 4.88억 · 2020.12
  1. 3.32억26.03.24 · 5층
  2. 3.5억25.04.27 · 16층 · 직거래
  3. 3.5억25.04.19 · 9층
  4. 3.57억23.05.01 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건2.47억70% · 1.73억5.11억1.73억집값의 70% · LTV 기준7,410만
34평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
54평형최근 1개월 평균 1건3.7억70% · 2.59억5.11억2.59억집값의 70% · LTV 기준1.11억
45평형최근 1개월 평균 1건3.32억70% · 2.32억5.11억2.32억집값의 70% · LTV 기준9,960만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.02 · 매매 4.15억 · 전세 3.4억 · 갭 7,500만 · 전세가율 82%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 용산(서부법원․검찰청입구)역대구 2호선382m · 도보 약 7분
  • 죽전역대구 2호선871m · 도보 약 17분
  • 이곡역대구 2호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 20곳 · 500m 안 45곳가장 가까운 정류장 대구전자공고남편 117m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구장기초등학교149m · 도보 약 3분
  • 대구장동초등학교244m · 도보 약 5분
  • 대구장성초등학교751m · 도보 약 15분
중학교
  • 용산중학교980m · 도보 약 19분
  • 성서중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 새본리중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
  • 대구반도체마이스터고등학교251m · 도보 약 5분
  • 효성여자고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 대건고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 28건은 세대수 대비 2.9%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 17층105 · 17층106 · 20층107 · 17층108 · 17층109 · 17층110 · 17층111 · 20층112 · 17층113 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 장기동 813-1 장기초록나라).