부산광역시 동래구 수안동

금양해바라기2

다른 이름 해바라기아파트

충렬대로202번길 14 · 지번 수안동 665-1

입주1981년45년차
세대수228세대
동수3개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 10.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 수안동 665-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

28평형전용 71.1㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균4.65억1건 · 26.09.01최고 6.4억 · 2020.09
  1. 4.65억26.09.01 · 8층
  2. 4.88억26.06.19 · 2층
  3. 5.25억26.06.01 · 4층
  4. 4.88억26.05.28 · 12층
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25평형전용 63.4㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균4.03억2건 · 26.01.31~02.01최고 7.02억 · 2020.12
  1. 4.05억26.02.01 · 10층
  2. 4억26.01.31 · 4층
  3. 3.8억25.11.27 · 8층 · 직거래
  4. 4.42억25.11.22 · 11층
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29평형전용 71.8㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균4.46억1건 · 26.03.26최고 7.5억 · 2022.02
  1. 4.46억26.03.26 · 8층 · 직거래
  2. 4.24억26.02.15 · 6층 · 직거래
  3. 4.4억26.02.14 · 12층
  4. 5억26.01.16 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균4.91억1건 · 26.08.22최고 5.1억 · 2025.09
  1. 4.91억26.08.22 · 8층
  2. 최고5.1억25.09.30 · 3층
  3. 신4.43억25.06.30 · 11층
  4. 신3.91억17.03.02 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
28평형최근 1개월 평균 1건4.65억70% · 3.25억5.11억3.25억집값의 70% · LTV 기준1.4억
25평형최근 1개월 평균 2건4.03억70% · 2.82억5.11억2.82억집값의 70% · LTV 기준1.21억
29평형최근 1개월 평균 1건4.46억70% · 3.12억5.11억3.12억집값의 70% · LTV 기준1.34억
34평형최근 1개월 평균 1건4.91억70% · 3.44억5.11억3.44억집값의 70% · LTV 기준1.47억
55평형최근 1개월 평균 1건7.26억70% · 5.08억5.11억5.08억집값의 70% · LTV 기준2.18억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 71.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.04 · 매매 4억 · 전세 2억 · 갭 2억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 10.5%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

라 · 12층마 · 12층바 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.