충청남도 천안시 서북구 백석동

백석2차아이파크

다른 이름 천안 백석2차아이파크

충청남도 천안시 서북구 한들3로 35-23 천안백석2차아이파크 · 지번 백석동 1178

입주2014년12년차
세대수1,562세대
동수18개 동
최근 1년 매매63건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 761건
최근 1개월 평균4.25억7건 · 26.10.17~11.02최고 5.5억 · 2021.08
  1. 4.75억26.11.02 · 17층
  2. 4.05억26.10.28 · 7층
  3. 4.22억26.10.24 · 16층
  4. 4.19억26.10.24 · 16층
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43평형전용 106.7㎡ · 누적 163건
최근 1개월 평균4.93억2건 · 26.10.25~10.31최고 7억 · 2021.10
  1. 4.65억26.10.31 · 8층
  2. 5.2억26.10.25 · 17층
  3. 5.1억26.06.27 · 5층
  4. 5.5억26.06.03 · 15층
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49평형전용 122.7㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균6.05억1건 · 26.04.27최고 8.4억 · 2021.10
  1. 6.05억26.04.27 · 12층
  2. 6.2억25.09.08 · 12층
  3. 6.2억25.06.21 · 5층
  4. 6.15억25.02.12 · 24층
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56평형전용 140.4㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균5.8억1건 · 26.09.12최고 8.73억 · 2021.08
  1. 5.8억26.09.12 · 9층
  2. 5.85억26.07.01 · 12층
  3. 5.75억26.02.02 · 16층
  4. 6.3억25.11.22 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 7건4.25억70% · 2.97억5.11억2.97억집값의 70% · LTV 기준1.27억
43평형최근 1개월 평균 2건4.93억70% · 3.45억5.11억3.45억집값의 70% · LTV 기준1.48억
49평형최근 1개월 평균 1건6.05억70% · 4.24억5.11억4.24억집값의 70% · LTV 기준1.82억
56평형최근 1개월 평균 1건5.8억70% · 4.06억5.11억4.06억집값의 70% · LTV 기준1.74억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건3.65억70% · 2.56억5.11억2.56억집값의 70% · LTV 기준1.1억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 56평형 · 전용 140.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 6.9억 · 전세 5억 · 갭 1.9억 · 전세가율 72%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 그린빌아파트 194m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 천안한들초등학교318m · 도보 약 6분
  • 환서초등학교421m · 도보 약 8분
  • 천안백석초등학교556m · 도보 약 11분
중학교
  • 환서중학교454m · 도보 약 9분
  • 천안백석중학교678m · 도보 약 13분
  • 천안오성중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 천안두정고등학교1.4km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 63건은 세대수 대비 4.0%입니다.

천안시 서북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 20층202 · 19층203 · 22층204 · 28층205 · 25층206 · 29층207 · 21층208 · 29층209 · 29층210 · 24층211 · 21층212 · 21층213 · 25층214 · 27층215 · 29층216 · 29층217 · 29층218 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 서북구 백석동 1178 천안백석2차아이파크).