서울특별시 송파구 잠실동

우성4차

다른 이름 우성아파트

서울특별시 송파구 백제고분로18길 26 우성상가 · 지번 잠실동 320

입주1983년43년차
세대수555세대
동수7개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 2.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

38평형전용 95.8㎡ · 누적 148건
최근 1개월 평균27.21억4건 · 26.07.12~07.30최고 28.7억 · 2026.03
  1. 27.7억26.07.30 · 3층
  2. 27.4억26.07.28 · 5층
  3. 27억26.07.23 · 7층
  4. 26.75억26.07.12 · 12층
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32평형전용 81.1㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균23.6억1건 · 26.09.10최고 23.6억 · 2026.09
  1. 최고23.6억26.09.10 · 2층
  2. 신23억25.10.23 · 15층
  3. 신22.7억25.10.15 · 7층
  4. 20.6억25.08.28 · 2층
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46평형전용 115.8㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균29.2억1건 · 26.08.11최고 29.2억 · 2026.08
  1. 최고29.2억26.08.11 · 6층
  2. 24.5억25.12.01 · 14층
  3. 신27.9억25.11.22 · 4층
  4. 신27.8억25.11.12 · 15층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균6.97억1건 · 16.04.06최고 6.97억 · 2016.04
  1. 최고6.97억16.04.06 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
38평형최근 1개월 평균 4건27.21억40% · 10.89억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.21억
32평형최근 1개월 평균 1건23.6억40% · 9.44억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.6억
46평형최근 1개월 평균 1건29.2억40% · 11.68억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.2억
34평형최근 1개월 평균 1건6.97억40% · 2.79억한도 6억4.01억2.79억집값의 40% · LTV 기준4.18억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 81.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 20.6억 · 전세 4억 · 갭 16.6억 · 전세가율 19%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 삼전역9호선422m · 도보 약 8분
  • 잠실새내역2호선1.0km · 도보 약 20분
  • 종합운동장역9호선2호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 잠실우성4차현대아파트 320m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 서울잠전초등학교508m · 도보 약 10분
  • 서울아주초등학교716m · 도보 약 14분
  • 서울대진초등학교778m · 도보 약 15분
중학교
  • 아주중학교624m · 도보 약 12분
  • 정신여자중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 배명중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 영동일고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 중동고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 정신여자고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 2.2%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층108 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 잠실동 320 우성상가).