서울특별시 영등포구 여의도동

브라이튼여의도

서울특별시 영등포구 국제금융로 39 브라이튼 여의도 · 지번 여의도동 525

입주2023년3년차
세대수454세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 0.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

46평형 (114㎡)전용 114.0㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균50억1건 · 26.05.28최고 58.12억 · 2025.03
  1. 50억26.05.28 · 24층
  2. 46.46억26.02.03 · 22층 · 직거래
  3. 44.95억25.06.14 · 16층 · 직거래
  4. 44.05억25.06.13 · 13층 · 직거래
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균43.06억3건 · 25.05.22~06.14최고 46.55억 · 2025.04
  1. 43.06억25.06.14 · 42층 · 직거래
  2. 43.06억25.05.23 · 45층 · 직거래
  3. 43.06억25.05.22 · 43층 · 직거래
  4. 40.56억25.05.14 · 37층 · 직거래
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34평형전용 84.1㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균41억2건 · 26.04.28최고 43억 · 2026.04
  1. 최고43억26.04.28 · 47층
  2. 39억26.04.28 · 29층
  3. 39억25.08.18 · 36층
  4. 39.3억25.06.27 · 37층
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46평형 (116㎡)전용 115.9㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균46.47억1건 · 25.06.02최고 46.47억 · 2025.06
  1. 최고46.47억25.06.02 · 15층 · 직거래
  2. 신46.46억25.03.14 · 20층 · 직거래
  3. 43.06억24.09.28 · 20층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
46평형 (114㎡)최근 1개월 평균 1건50억40% · 20억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준48억
41평형최근 1개월 평균 3건43.06억40% · 17.22억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준41.06억
34평형최근 1개월 평균 2건41억40% · 16.4억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39억
53평형최근 1개월 평균 1건65.85억40% · 26.34억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준63.85억
46평형 (116㎡)최근 1개월 평균 1건46.47억40% · 18.59억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준44.47억
47평형최근 1개월 평균 1건46.96억40% · 18.78억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준44.96억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 (116㎡) · 전용 115.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.06 46.47억 최근 전세 2026.04 23.32억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 여의나루역5호선420m · 도보 약 8분
  • 여의도역5호선9호선555m · 도보 약 11분
  • 샛강역신림선9호선767m · 도보 약 15분

버스

300m 안 18곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 페어몬트앰배서더 107m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울여의도초등학교623m · 도보 약 12분
  • 서울윤중초등학교808m · 도보 약 16분
  • 서울신길초등학교1.5km · 도보 약 29분
중학교
  • 여의도중학교523m · 도보 약 10분
  • 윤중중학교760m · 도보 약 15분
고등학교
  • 여의도고등학교402m · 도보 약 8분
  • 여의도여자고등학교484m · 도보 약 9분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 0.9%입니다.

영등포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

공동주택 101동 · 49층공동주택 102동 · 49층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 영등포구 여의도동 525 브라이튼 여의도).