서울특별시 영등포구 여의도동

브라이튼여의도

서울특별시 영등포구 국제금융로 39 브라이튼 여의도 · 지번 여의도동 525

입주2023년3년차
세대수454세대
동수2개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 0.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

46평형 (114㎡)전용 114.0㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균50억1건 · 26.05.28최고 58.12억 · 2025.03
  1. 50억26.05.28 · 24층
  2. 46.46억26.02.03 · 22층 · 직거래
  3. 44.95억25.06.14 · 16층 · 직거래
  4. 44.05억25.06.13 · 13층 · 직거래
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균43.06억3건 · 25.05.22~06.14최고 46.55억 · 2025.04
  1. 43.06억25.06.14 · 42층 · 직거래
  2. 43.06억25.05.23 · 45층 · 직거래
  3. 43.06억25.05.22 · 43층 · 직거래
  4. 40.56억25.05.14 · 37층 · 직거래
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34평형전용 84.1㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균41억2건 · 26.04.28최고 43억 · 2026.04
  1. 최고43억26.04.28 · 47층
  2. 39억26.04.28 · 29층
  3. 39억25.08.18 · 36층
  4. 39.3억25.06.27 · 37층
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53평형전용 132.6㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균65.85억1건 · 25.06.10최고 65.85억 · 2025.06
  1. 최고65.85억25.06.10 · 43층 · 직거래
  2. 51.64억25.02.22 · 17층 · 직거래
  3. 51.64억25.01.22 · 18층 · 직거래
  4. 52.69억24.10.17 · 16층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
46평형 (114㎡)최근 1개월 평균 1건50억40% · 20억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준48억
41평형최근 1개월 평균 3건43.06억40% · 17.22억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준41.06억
34평형최근 1개월 평균 2건41억40% · 16.4억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준39억
53평형최근 1개월 평균 1건65.85억40% · 26.34억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준63.85억
46평형 (116㎡)최근 1개월 평균 1건46.47억40% · 18.59억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준44.47억
47평형최근 1개월 평균 1건46.96억40% · 18.78억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준44.96억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 43.06억 · 전세 23억 · 갭 20.06억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 여의나루역5호선420m · 도보 약 8분
  • 여의도역5호선9호선555m · 도보 약 11분
  • 샛강역신림선9호선767m · 도보 약 15분

버스

300m 안 18곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 페어몬트앰배서더 107m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울여의도초등학교623m · 도보 약 12분
  • 서울윤중초등학교808m · 도보 약 16분
  • 서울신길초등학교1.5km · 도보 약 29분
중학교
  • 여의도중학교523m · 도보 약 10분
  • 윤중중학교760m · 도보 약 15분
고등학교
  • 여의도고등학교402m · 도보 약 8분
  • 여의도여자고등학교484m · 도보 약 9분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 0.9%입니다.

영등포구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

공동주택 101동 · 49층공동주택 102동 · 49층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 영등포구 여의도동 525 브라이튼 여의도).