최근 1개월 평균3.3억1건 · 26.08.07최고 3.75억 · 2021.12
- 3.3억26.08.07 · 27층
- 3.27억26.04.07 · 5층
- 3.2억26.03.18 · 11층
- 3.05억26.02.05 · 14층
경상남도 양산시 덕계동
동양산 우성스마트시티 뷰
경상남도 양산시 덕계회야길 16 동양산 우성스마트시티 뷰 · 지번 덕계동 1580
입주2019년7년차
세대수604세대
동수6개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 3.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.43억1건 · 26.07.24최고 4.25억 · 2021.12
- 3.43억26.07.24 · 29층
- 3.4억26.02.07 · 26층
- 3.45억26.01.07 · 24층
- 3.3억25.11.28 · 20층
최근 1개월 평균2.5억2건 · 25.10.21~11.05최고 2.88억 · 2022.06
- 2.36억25.11.05 · 6층
- 2.64억25.10.21 · 26층
- 2.38억25.08.01 · 19층
- 2.6억25.07.19 · 10층
최근 1개월 평균3.59억1건 · 26.03.19최고 3.95억 · 2023.12
- 3.59억26.03.19 · 2층
- 3.65억25.12.04 · 2층
- 최고3.95억23.12.04 · 2층
- 신3.14억20.11.08 · 2층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 3.3억 | 70% · 2.31억 | 5.11억 | 2.31억집값의 70% · LTV 기준 | 9,900만 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.43억 | 70% · 2.4억 | 5.11억 | 2.4억집값의 70% · LTV 기준 | 1.03억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 2.5억 | 70% · 1.75억 | 5.11억 | 1.75억집값의 70% · LTV 기준 | 7,500만 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.68억 | 70% · 2.58억 | 5.11억 | 2.58억집값의 70% · LTV 기준 | 1.1억 |
| 39평형최근 1개월 평균 1건 | 4.63억 | 70% · 3.24억 | 5.11억 | 3.24억집값의 70% · LTV 기준 | 1.39억 |
| 37평형최근 1개월 평균 1건 | 3.59억 | 70% · 2.51억 | 5.11억 | 2.51억집값의 70% · LTV 기준 | 1.08억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.4억1건 · 2.4억~2.4억
- 전세2.4억26.10.02 · 4층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 55만 · 1건
- 월세3,000만 / 55만26.07.07 · 11층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ | 2.4억1건 중앙값 | 2.4억 ~ 2.4억 | — |
| 24평형전용 61.3㎡ | — | — | 3,000만 / 55만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 37평형 · 전용 93.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2023.12 · 매매 3.95억 · 전세 2.6억 · 갭 1.35억 · 전세가율 66%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 21곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 경보1차아파트 197m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 덕계초등학교724m · 도보 약 14분
- 천성초등학교765m · 도보 약 15분
- 회야초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
- 웅상여자중학교414m · 도보 약 8분
- 웅상중학교544m · 도보 약 11분
고등학교
- 웅상고등학교694m · 도보 약 13분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 3.6%입니다.
양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 천성리버타운소주동 · 3,000세대 · 1998년
- 신기주공신기동 · 2,280세대 · 1993년
- 현대롯데청어람남부동 · 1,724세대 · 2005년
- 양산천성산한일유앤아이아파트평산동 · 1,663세대 · 2008년
- 양산두산위브덕계동 · 1,337세대 · 2019년
- 대동황토방중부동 · 1,256세대 · 1999년
- 양산신도시뜰안채아파트중부동 · 1,248세대 · 2000년
- 트리마제양산1단지덕계동 · 1,066세대 · 2024년
- 명동삼한사랑채아파트명동 · 999세대 · 2015년
- 상록경남아너스빌남부동 · 998세대 · 2005년
- 봉우평산동 · 998세대 · 1994년
- 대동이미지타운1삼호동 · 996세대 · 2004년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 30층102 · 33층103 · 33층104 · 29층105 · 34층106 · 29층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 양산시 덕계동 1580 동양산 우성스마트시티 뷰).