최근 1개월 평균17.8억1건 · 26.09.10최고 17.8억 · 2026.09
- 최고17.8억26.09.10 · 20층
- 신15.4억25.07.01 · 20층
- 14.1억25.05.24 · 8층
- 14.45억25.03.14 · 16층
서울특별시 용산구 문배동
리첸시아용산B
백범로 341 · 지번 문배동 40-31
입주2010년16년차
세대수108세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 3.7%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 용산구 문배동 40-31
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균21.6억1건 · 26.09.07최고 22억 · 2021.12
- 21.6억26.09.07 · 11층
- 19.1억26.05.13 · 9층
- 20.5억25.08.11 · 19층
- 20.4억25.07.26 · 9층
최근 1개월 평균35억1건 · 25.03.20최고 35억 · 2025.03
- 최고35억25.03.20 · 22층
- 신18억19.05.03 · 22층
- 15억15.03.17 · 22층
최근 1개월 평균24.98억1건 · 25.11.21최고 24.98억 · 2025.11
- 최고24.98억25.11.21 · 24층
- 14.98억20.09.01 · 24층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 17.8억 | 40% · 7.12억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 13.8억 |
| 58평형최근 1개월 평균 1건 | 21.6억 | 40% · 8.64억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 19% · 가격별 한도 기준 | 17.6억 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 35억 | 40% · 14억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 33억 |
| 57평형최근 1개월 평균 1건 | 24.98억 | 40% · 9.99억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 16% · 가격별 한도 기준 | 20.98억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값8.35억2건 · 7.7억~9억월세 3.1억 / 233만 · 2건
- 월세5.2억 / 145만26.09.22 · 5층 · 갱신
- 전세9억26.08.22 · 20층 · 신규
- 월세1억 / 320만26.08.01 · 6층 · 신규
- 전세7.7억26.05.16 · 21층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 0만 / 700만 · 1건
- 월세0만 / 700만26.08.25 · 21층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 8.35억2건 중앙값 | 7.7억 ~ 9억 | 3.1억 / 233만2건 중앙값 |
| 58평형전용 145.8㎡ | — | — | 0만 / 700만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 58평형 · 전용 145.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.08 · 매매 20.5억 · 전세 11.03억 · 갭 9.48억 · 전세가율 54%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 3.7%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
103 · 24층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.