최근 1개월 평균12.9억1건 · 26.09.29최고 13.6억 · 2026.04
- 12.9억26.09.29 · 28층
- 12.45억26.08.08 · 45층
- 12.8억26.07.25 · 52층
- 12.8억26.06.27 · 29층
인천광역시 연수구 송도동
힐스테이트송도더스카이
인천광역시 연수구 인천타워대로 365 힐스테이트 송도 더스카이 · 지번 송도동 30-2
입주2024년2년차
세대수1,205세대
동수5개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 2.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균18.5억3건 · 26.08.14~09.01최고 19.7억 · 2026.08
- 17억26.09.01 · 29층
- 18.8억26.08.25 · 26층
- 최고19.7억26.08.14 · 11층
- 17.15억26.06.15 · 41층
최근 1개월 평균14억1건 · 26.07.23최고 14.6억 · 2025.12
- 14억26.07.23 · 23층
- 최고14.6억25.12.24 · 51층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 12.9억 | 70% · 9.03억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.89억 |
| 48평형최근 1개월 평균 3건 | 18.5억 | 70% · 12.95억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.5억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 14억 | 70% · 9.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.72억37건 · 2억~6억월세 5,000만 / 240만 · 33건
- 월세3,000만 / 200만26.10.31 · 26층 · 갱신
- 월세3,000만 / 250만26.10.30 · 40층 · 신규
- 월세5,000만 / 285만26.10.21 · 50층 · 신규
- 월세3,150만 / 210만26.10.20 · 41층 · 갱신
전세 중앙값7.58억14건 · 6.3억~9억월세 6,000만 / 318만 · 20건
- 월세5,000만 / 300만26.10.16 · 12층 · 갱신
- 전세6.8억26.10.16 · 10층 · 갱신
- 전세7.8억26.10.15 · 20층 · 신규
- 전세7.35억26.10.02 · 4층 · 신규
전세 중앙값6.75억12건 · 5.04억~7.3억월세 5,000만 / 300만 · 10건
- 전세7.3억26.10.23 · 44층 · 신규
- 전세6.5억26.10.12 · 29층 · 신규
- 월세5,000만 / 300만26.10.01 · 23층 · 신규
- 전세7억26.09.16 · 20층
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 4.72억37건 중앙값 | 2억 ~ 6억 | 5,000만 / 240만33건 중앙값 |
| 48평형전용 120.3㎡ | 7.58억14건 중앙값 | 6.3억 ~ 9억 | 6,000만 / 318만20건 중앙값 |
| 41평형전용 102.9㎡ | 6.75억12건 중앙값 | 5.04억 ~ 7.3억 | 5,000만 / 300만10건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 12.9억 · 전세 5.5억 · 갭 7.4억 · 전세가율 43%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 국제업무지구역인천 1호선173m · 도보 약 3분
- 송도달빛축제공원역인천 1호선672m · 도보 약 13분
- 센트럴파크역인천 1호선1.1km · 도보 약 21분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 힐스테이트송도더스카이 108m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천연송초등학교982m · 도보 약 19분
- 인천현송초등학교1.1km · 도보 약 21분
- 인천은송초등학교1.4km · 도보 약 28분
중학교
- 인천현송중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 2.2%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 49층102동 · 51층103동 · 59층104동 · 56층105동 · 9층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 30-2 힐스테이트 송도 더스카이).