경상남도 창원시 마산회원구 양덕동

우성

다른 이름 양덕우성아파트

경상남도 창원시 마산회원구 양덕옛2길 16 양덕우성아파트 · 지번 양덕동 888-1

입주1998년28년차
세대수893세대
동수10개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 4.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 294건
최근 1개월 평균2.34억1건 · 26.10.17최고 2.48억 · 2022.03
  1. 2.34억26.10.17 · 22층
  2. 2.24억26.08.30 · 11층
  3. 2.13억26.05.14 · 6층
  4. 2.15억26.04.20 · 12층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 231건
최근 1개월 평균2.77억5건 · 26.10.06~10.26최고 3.03억 · 2026.10
  1. 2.5억26.10.26 · 1층
  2. 최고3.03억26.10.18 · 15층
  3. 2.72억26.10.17 · 20층
  4. 2.75억26.10.17 · 14층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균2.25억1건 · 26.07.10최고 2.5억 · 2021.11
  1. 2.25억26.07.10 · 9층
  2. 2.25억26.03.04 · 16층
  3. 2.27억26.03.02 · 8층
  4. 2.15억25.12.18 · 23층
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50평형전용 125.4㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균3.25억1건 · 26.06.09최고 3.25억 · 2026.06
  1. 최고3.25억26.06.09 · 16층
  2. 2.7억24.09.24 · 15층
  3. 2.33억24.05.25 · 2층
  4. 2.78억21.03.15 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건2.34억70% · 1.63억5.11억1.63억집값의 70% · LTV 기준7,006만
34평형최근 1개월 평균 5건2.77억70% · 1.94억5.11억1.94억집값의 70% · LTV 기준8,307만
30평형최근 1개월 평균 1건2.25억70% · 1.57억5.11억1.57억집값의 70% · LTV 기준6,751만
50평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 2.76억 · 전세 2.3억 · 갭 4,600만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 3.15아트센터 200m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 가고파초등학교409m · 도보 약 8분
  • 석전초등학교434m · 도보 약 8분
  • 북성초등학교766m · 도보 약 15분
중학교
  • 마산무학여자중학교648m · 도보 약 13분
  • 마산동중학교1.2km · 도보 약 23분
  • 합포여자중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 한일여자고등학교164m · 도보 약 3분
  • 마산무학여자고등학교651m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 4.3%입니다.

창원시 마산회원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

제101 · 23층제102 · 20층제103 · 19층제105 · 23층제106 · 20층제107 · 20층제108 · 20층제109 · 18층제110 · 23층제111 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 888-1 양덕우성아파트).