최근 1개월 평균5.5억2건 · 26.10.19~10.31최고 6.83억 · 2022.01
- 5.85억26.10.31 · 6층
- 5.15억26.10.19 · 7층
- 5.43억26.09.28 · 9층
- 5.55억26.09.22 · 18층
경기도 고양시 덕양구 토당동
능곡현대홈타운2
다른 이름 능곡2차현대홈타운
경기도 고양시 덕양구 능곡로13번길 16 능곡2차현대홈타운 · 지번 토당동 53-44
입주2002년24년차
세대수556세대
동수8개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.32억1건 · 26.08.22최고 8.42억 · 2021.08
- 6.32억26.08.22 · 22층
- 6.25억26.06.28 · 12층
- 6.8억25.11.28 · 9층
- 5.95억25.06.22 · 1층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 5.5억 | 70% · 3.85억한도 6억 | 4.01억 | 3.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.65억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 6.32억 | 70% · 4.42억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 63% · DSR 기준 | 2.31억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.7억4건 · 3.4억~4억월세 1.05억 / 116만 · 1건
- 전세4억26.09.04 · 22층 · 신규
- 월세1.05억 / 116만26.07.30 · 4층 · 갱신
- 전세3.99억26.07.22 · 4층 · 갱신
- 전세3.4억26.06.30 · 5층 · 신규
전세 중앙값3.95억2건 · 3.7억~4.2억
- 전세3.7억26.08.20 · 2층 · 신규
- 전세4.2억26.07.08 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.5㎡ | 3.7억4건 중앙값 | 3.4억 ~ 4억 | 1.05억 / 116만1건 중앙값 |
| 49평형전용 122.8㎡ | 3.95억2건 중앙값 | 3.7억 ~ 4.2억 | — |
02 매매가 추이 49평형 · 전용 122.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 6.32억 · 전세 3.7억 · 갭 2.62억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 능곡역경의중앙선서해선452m · 도보 약 9분
- 대곡역일산선경의중앙선서해선1.3km · 도보 약 26분
- 행신역경의중앙선1.6km · 도보 약 32분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 현대1차아파트 107m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 능곡초등학교488m · 도보 약 9분
- 토당초등학교774m · 도보 약 15분
- 신능초등학교909m · 도보 약 18분
중학교
- 능곡중학교490m · 도보 약 10분
- 무원중학교1.0km · 도보 약 20분
- 지도중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
- 능곡고등학교410m · 도보 약 8분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.9%입니다.
고양시 덕양구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 햇빛주공23행신동 · 1,813세대 · 1996년
- 햇빛마을주공20행신동 · 1,713세대 · 1997년
- 삼성래미안성사동 · 1,651세대 · 2009년
- 소만마을(성원)6행신동 · 1,602세대 · 1995년
- 디엠씨해링턴플레이스엔에이치에프(임대)향동동 · 1,521세대 · 2019년
- 원당대림e-편한세상성사동 · 1,486세대 · 2009년
- 창릉호반써밋동산동 · 1,426세대 · 2012년
- 도래울센트럴더힐도내동 · 1,386세대 · 2015년
- 은빛마을11단지화정동 · 1,350세대 · 1996년
- 은빛마을6단지화정동 · 1,320세대 · 1996년
- 고양원흥동일스위트도내동 · 1,257세대 · 2018년
- 도래울센트럴더포레도내동 · 1,193세대 · 2014년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 21층202 · 24층203 · 21층204 · 24층205 · 16층206 · 24층207 · 24층208 · 23층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 덕양구 토당동 53-44 능곡2차현대홈타운).