대구광역시 동구 신천동

신천LH

대구광역시 동구 동부로 1 신천LH · 지번 신천동 556-1

입주1989년37년차
세대수917세대
동수9개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형전용 45.7㎡ · 누적 200건
최근 1개월 평균1.02억2건 · 26.09.29~10.19최고 1.84억 · 2021.08
  1. 8,000만26.10.19 · 6층 · 직거래
  2. 1.25억26.09.29 · 9층
  3. 1.14억26.06.02 · 11층
  4. 1.14억26.04.17 · 4층
가격 추이 보기 →
32평형전용 79.1㎡ · 누적 174건
최근 1개월 평균1.65억1건 · 26.10.21최고 3.37억 · 2021.11
  1. 1.65억26.10.21 · 3층
  2. 1.79억26.09.08 · 3층
  3. 1.77억26.08.03 · 12층
  4. 1.76억26.06.28 · 8층
가격 추이 보기 →
21평형전용 53.5㎡ · 누적 166건
최근 1개월 평균1.37억1건 · 26.10.12최고 2.17억 · 2022.03
  1. 1.37억26.10.12 · 12층
  2. 1억26.09.06 · 2층
  3. 1.55억26.06.13 · 9층
  4. 1.23억26.02.25 · 12층 · 직거래
가격 추이 보기 →
24평형전용 60.0㎡ · 누적 135건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 26.03.17최고 2.38억 · 2021.08
  1. 1.5억26.03.17 · 11층
  2. 1.87억26.02.02 · 5층
  3. 1.78억25.12.26 · 2층
  4. 1.5억25.12.20 · 9층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
18평형최근 1개월 평균 2건1.02억70% · 7,174만5.11억7,174만집값의 70% · LTV 기준3,076만
32평형최근 1개월 평균 1건1.65억70% · 1.16억5.11억1.16억집값의 70% · LTV 기준4,950만
21평형최근 1개월 평균 1건1.37억70% · 9,590만5.11억9,590만집값의 70% · LTV 기준4,110만
24평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 1.55억 · 전세 1.13억 · 갭 4,250만 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신천(경북대입구)역대구 1호선337m · 도보 약 7분
  • 칠성시장역대구 1호선792m · 도보 약 15분
  • 동대구역대구 1호선대경선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 신천LH아파트앞 80m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구동신초등학교408m · 도보 약 8분
  • 대구신천초등학교762m · 도보 약 15분
  • 대구동인초등학교831m · 도보 약 16분
중학교
  • 청구중학교934m · 도보 약 18분
  • 대구중앙중학교989m · 도보 약 19분
고등학교
  • 청구고등학교934m · 도보 약 18분
  • 대구공업고등학교936m · 도보 약 18분
  • 대구중앙고등학교989m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 2.9%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 14층103 · 14층104 · 15층105 · 13층106 · 15층107 · 15층108 · 14층109 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 동구 신천동 556-1 신천LH).