서울특별시 서초구 반포동

한신서래

서울특별시 서초구 사평대로28길 31 한신서래아파트 · 지번 반포동 70-1

입주1987년39년차
세대수414세대
동수4개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형전용 64.5㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균29.45억2건 · 26.06.01~06.17최고 33억 · 2025.10
  1. 29.9억26.06.17 · 10층
  2. 29억26.06.01 · 7층
  3. 26.8억26.04.22 · 1층
  4. 27.7억26.03.30 · 9층
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18평형전용 45.7㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균19.5억3건 · 25.09.14~09.30최고 24억 · 2025.09
  1. 15억25.09.30 · 7층 · 직거래
  2. 최고24억25.09.26 · 2층
  3. 신19.5억25.09.14 · 5층
  4. 신16.5억25.03.19 · 12층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균38억1건 · 25.10.30최고 38억 · 2025.10
  1. 최고38억25.10.30 · 8층
  2. 15.4억25.09.16 · 1층 · 직거래
  3. 신28억25.07.23 · 8층
  4. 신25억25.03.04 · 7층
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55평형전용 137.5㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균37억1건 · 25.09.05최고 37억 · 2025.09
  1. 최고37억25.09.05 · 3층
  2. 신27.1억25.05.30 · 10층
  3. 신25.5억25.03.03 · 11층
  4. 19.8억23.07.06 · 2층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형최근 1개월 평균 2건29.45억40% · 11.78억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.45억
18평형최근 1개월 평균 3건19.5억40% · 7.8억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.5억
46평형최근 1개월 평균 1건38억40% · 15.2억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36억
55평형최근 1개월 평균 1건37억40% · 14.8억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35억
59평형최근 1개월 평균 1건30.3억40% · 12.12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.3억
47평형최근 1개월 평균 1건23억40% · 9.2억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 45.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 19.5억 · 전세 4.5억 · 갭 15억 · 전세가율 23%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 고속터미널역7호선3호선9호선601m · 도보 약 12분
  • 신반포역9호선650m · 도보 약 13분
  • 서초역2호선1.0km · 도보 약 19분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 반포4동주민센터입구 175m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울잠원초등학교393m · 도보 약 8분
  • 계성초등학교739m · 도보 약 14분
  • 서울서래초등학교994m · 도보 약 19분
중학교
  • 방배중학교543m · 도보 약 11분
  • 세화여자중학교669m · 도보 약 13분
  • 신반포중학교901m · 도보 약 17분
고등학교
  • 세화고등학교670m · 도보 약 13분
  • 세화여자고등학교670m · 도보 약 13분
  • 서초고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.2%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층2 · 12층3 · 12층4 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 반포동 70-1 한신서래아파트).