서울특별시 동대문구 제기동

한신아파트

서울특별시 동대문구 고산자로 534 한신아파트 · 지번 제기동 1212

입주2004년22년차
세대수1,070세대
동수12개 동
최근 1년 매매53건 · 회전율 5.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 358건
최근 1개월 평균10.75억2건 · 26.09.07~09.08최고 11.2억 · 2026.07
  1. 11.1억26.09.08 · 24층
  2. 10.4억26.09.07 · 3층
  3. 11.17억26.08.01 · 20층
  4. 10.35억26.08.01 · 2층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 246건
최근 1개월 평균12.23억3건 · 26.07.08~07.29최고 12.5억 · 2026.07
  1. 최고12.5억26.07.29 · 17층
  2. 11.7억26.07.25 · 3층
  3. 최고12.5억26.07.08 · 12층
  4. 11.9억26.06.27 · 11층
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46평형전용 114.9㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균12.88억2건 · 26.08.01~08.12최고 13.3억 · 2026.08
  1. 12.45억26.08.12 · 3층
  2. 최고13.3억26.08.01 · 20층
  3. 10.5억26.06.11 · 2층
  4. 9.7억26.05.25 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건10.75억40% · 4.3억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.74억
34평형최근 1개월 평균 3건12.23억40% · 4.89억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.23억
46평형최근 1개월 평균 2건12.88억40% · 5.15억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.87억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 10.75억 · 전세 4.96억 · 갭 5.8억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 고려대(종암)역6호선298m · 도보 약 6분
  • 안암(고대병원앞)역6호선937m · 도보 약 18분
  • 청량리(서울시립대입구)역1호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 제기동한신아파트앞 182m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울홍파초등학교301m · 도보 약 6분
  • 서울숭례초등학교708m · 도보 약 14분
  • 서울삼육초등학교710m · 도보 약 14분
중학교
  • 정화여자중학교360m · 도보 약 7분
  • 서울대학교사범대학부설중학교768m · 도보 약 15분
  • 종암중학교782m · 도보 약 15분
고등학교
  • 서울정화고등학교362m · 도보 약 7분
  • 서울대학교사범대학부설고등학교652m · 도보 약 13분
  • 청량고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 53건은 세대수 대비 5.0%입니다.

동대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 24층102 · 21층103 · 24층104 · 24층105 · 21층106 · 24층107 · 23층108 · 23층109 · 18층110 · 19층111 · 25층112 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동대문구 제기동 1212 한신아파트).