서울특별시 동대문구 장안동

래미안장안2차

서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 167 래미안장안2차아파트 · 지번 장안동 329-3

입주2007년19년차
세대수1,786세대
동수24개 동
최근 1년 매매63건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형전용 81.0㎡ · 누적 887건
최근 1개월 평균13.2억1건 · 26.10.24최고 13.9억 · 2026.07
  1. 13.2억26.10.24 · 9층
  2. 13.25억26.08.08 · 20층
  3. 13.2억26.08.05 · 10층
  4. 최고13.9억26.07.24 · 6층
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26평형전용 64.8㎡ · 누적 244건
최근 1개월 평균11.4억1건 · 26.10.26최고 12억 · 2026.07
  1. 11.4억26.10.26 · 5층
  2. 11.75억26.09.03 · 3층
  3. 최고12억26.07.30 · 18층
  4. 11.2억26.06.16 · 17층
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45평형전용 112.9㎡ · 누적 186건
최근 1개월 평균14.06억4건 · 26.05.02~06.01최고 14.75억 · 2026.05
  1. 13.95억26.06.01 · 14층
  2. 13.8억26.06.01 · 7층
  3. 최고14.75억26.05.09 · 17층
  4. 13.75억26.05.02 · 14층
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22평형전용 54.4㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균10.43억1건 · 26.06.03최고 10.43억 · 2026.06
  1. 최고10.43억26.06.03 · 18층
  2. 8.99억25.11.20 · 12층
  3. 8.74억25.10.15 · 14층
  4. 8.6억25.09.24 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
32평형최근 1개월 평균 1건13.2억40% · 5.28억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.19억
26평형최근 1개월 평균 1건11.4억40% · 4.56억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.39억
45평형최근 1개월 평균 4건14.06억40% · 5.63억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준10.05억
22평형최근 1개월 평균 1건10.43억40% · 4.17억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.42억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 · 전용 81.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 13.2억 · 전세 6.16억 · 갭 7.04억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 용마산(용마폭포공원)역7호선1.0km · 도보 약 19분
  • 중곡역7호선1.2km · 도보 약 23분
  • 사가정역7호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 장안삼성래미안2차아파트 133m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울장평초등학교134m · 도보 약 3분
  • 은석초등학교511m · 도보 약 10분
  • 서울중곡초등학교715m · 도보 약 14분
중학교
  • 동국대학교사범대학부속중학교454m · 도보 약 9분
  • 장평중학교902m · 도보 약 18분
  • 용마중학교958m · 도보 약 19분
고등학교
  • 동국대학교사범대학부속고등학교454m · 도보 약 9분
  • 휘경여자고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 서울반도체고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 63건은 세대수 대비 3.5%입니다.

동대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 24개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 21층202 · 24층203 · 20층204 · 24층205 · 19층206 · 23층207 · 19층208 · 21층209 · 26층210 · 25층211 · 25층212 · 25층213 · 21층214 · 24층215 · 22층216 · 26층217 · 24층218 · 24층219 · 22층220 · 23층221 · 24층222 · 23층223 · 23층224 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동대문구 장안동 329-3 래미안장안2차아파트).