서울특별시 송파구 가락동

프라자

서울특별시 송파구 문정로 125 프라자아파트 · 지번 가락동 199

입주1985년41년차
세대수672세대
동수11개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 149건
최근 1개월 평균16.11억6건 · 25.09.10~09.29최고 16.5억 · 2025.09
  1. 최고16.5억25.09.29 · 2층
  2. 15.95억25.09.27 · 9층
  3. 16억25.09.23 · 7층
  4. 신16.3억25.09.18 · 6층
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53평형전용 133.8㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균17.88억2건 · 25.10.24~11.19최고 20.75억 · 2025.11
  1. 최고20.75억25.11.19 · 6층
  2. 15억25.10.24 · 3층
  3. 신18.5억25.09.19 · 3층
  4. 신17.9억25.09.06 · 12층
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63평형전용 156.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균17.8억1건 · 25.06.18최고 19.4억 · 2021.09
  1. 17.8억25.06.18 · 4층
  2. 17.8억25.03.08 · 10층
  3. 최고19.4억21.09.24 · 12층
  4. 신14.5억20.06.27 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 6건16.11억40% · 6.44억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12.11억
53평형최근 1개월 평균 2건17.88억40% · 7.15억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.88억
63평형최근 1개월 평균 1건17.8억40% · 7.12억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 15억 · 전세 3.5억 · 갭 11.5억 · 전세가율 23%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 개롱역5호선692m · 도보 약 13분
  • 경찰병원역3호선926m · 도보 약 18분
  • 거여역5호선932m · 도보 약 18분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 문정시영.가락프라자아파트 122m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울문정초등학교512m · 도보 약 10분
  • 서울가주초등학교636m · 도보 약 12분
  • 서울가동초등학교681m · 도보 약 13분
중학교
  • 문정중학교496m · 도보 약 10분
  • 송파중학교545m · 도보 약 11분
  • 보인중학교817m · 도보 약 16분
고등학교
  • 서울인공지능고등학교776m · 도보 약 15분
  • 보인고등학교817m · 도보 약 16분
  • 문정고등학교966m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.1%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 12층10 · 12층11 · 12층12 · 12층2 · 12층3 · 12층5 · 12층6 · 12층7 · 12층8 · 12층9 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 가락동 199 프라자아파트).